¿Qué se incluye en los costos de cierre de una casa?
El cierre de un hogar se produce cuando todas las partes implicadas - el comprador, vendedor, prestamista y, a menudo, los abogados - están presentes en una conferencia y la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. En el cierre, todos los costos de cierre han sido o están pagados. HUD-1, el formulario proporcionado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., se enumeran todos los costos de cierre, y se requiere su finalización antes del cierre. Los costos varían de un municipio a otro, y en algunos casos el pago es negociable entre el comprador y el vendedor.
Contenido
- Los costos generales
- Tasas del comprador
- Video: los gastos de cierre cuando compra una casa en maryland o virginia
- Video: ayudas para down payment y costos de cierre!
- Los costes del vendedor
- Tasas compartidos
- Comprador y el vendedor tasas
- Video: que fondos necesito para los gastos de cierre cuando compro mi casa - fernando herboso 301-246-0001
Los costos generales
costes del vendedor son por lo general mucho más alto que el comprador es por el pago de una hipoteca probable y la comisión del corredor de bienes raíces. Los honorarios del corredor son por lo general entre 4 y 7 por ciento del precio de venta de la vivienda. los costos del comprador - de acuerdo a BankRate.com, que clasifica los costos de cierre del comprador por estado - van desde un promedio de $ 2.276 en los estados menos caros, Nevada y Kansas, a $ 3.855 en el más costoso, Texas y Nueva York.
Los costos de cierre varían según los estados e incluso entre municipios.
Tasas del comprador
Video: Los Gastos de Cierre Cuando Compra Una Casa En Maryland o Virginia
Video: Ayudas para down payment y costos de cierre!
El comprador tendrá probablemente gastos de cierre para cosas tales como la hipoteca de inspección aplicación- de la casa para determinar su valoración condición- de la casa y el hogar de Valor garantías que aseguran que los principales sistemas domésticos están funcionando. El pago de los "puntos", que reducir las tasas de interés de las hipotecas, son opcionales. Un punto equivale al 1 por ciento del principal del préstamo. por lo general se requiere el pago de un depósito en garantía, o fondo de reserva, para los impuestos.
Los costes del vendedor
Además de pagar dichos artículos de alto precio como embargos - incluyendo la hipoteca o préstamo de capital de la casa - y la comisión del corredor, el vendedor tiene otros costos. Por lo general, incluyen un seguro de título de propiedad encuesta-, una política de asegurar el título validity- impuestos- local y estatal y las ganancias de capital impuestos, un impuesto sobre el beneficio del vendedor en la venta. En algunas zonas, se requieren inspecciones específicas para artículos tales como el tanque séptico o plagas.
tasas compartidos
impuestos a la propiedad para el mes de la clausura se comparten entre el vendedor y el comprador. El vendedor paga la parte de los impuestos hasta la fecha de la venta que a partir de entonces el comprador. Si el cierre fue el 15 de junio, por ejemplo, el comprador será responsable de los impuestos del 16 de junio sobre, y el vendedor sería responsable de hasta el 15 de junio.
Comprador y el vendedor Tasas
Video: Que fondos necesito para los gastos de cierre cuando compro mi casa - Fernando Herboso 301-246-0001
El comprador y el vendedor paga los honorarios de abogado, si cada parte está representada por un abogado en el cierre. Abogados cobran ya sea una tarifa plana o un uno por hora. Hay otros costos menores que podrían aplicarse a ambas partes, tales como mensajería, fax y fotocopiadora honorarios.