Cómo duplicar estrecha en el sector inmobiliario

Un doble cierre implica la compra y venta de una propiedad de back-to-back en una transacción. Aunque es una técnica jurídica, puede ser visto como negativo debido a las noticias sobre el fraude de bienes raíces. Sin embargo, con algunas precauciones, usted también puede hacer doble cierre en el sector inmobiliario.

Contratar a un abogado que esté familiarizado con el cierre de ofertas dobles y está dispuesto a ayudarle.
Explicar al comprador y el vendedor que usted está realizando una operación de doble cierre. Algunos compradores pueden ser recelosos de este tipo de acuerdo debido a la falta de información. Explicar el asunto de una manera bien informado e inteligente para eliminar la sospecha.
Firmar un contrato de compra de la propiedad con el vendedor. A continuación, firmar otro contrato de compra con el comprador.
Programar el cierre.
Encontrar una compañía de título que es favorable a las inversiones, ya que estará familiarizado con los procedimientos de cierre dobles.
Haga que el dueño de la propiedad firmar una escritura a usted- siguiente, de firmar una escritura al comprador. Los depósitos de la empresa título ambas escrituras, así como el precio de compra, en el fideicomiso. Sólo usted y el comprador tiene que asistir a la clausura. La transacción se completa cuando el comprador firma todos los documentos de la hipoteca.
Espere que la compañía de títulos para entregar el importe del precio de compra al vendedor. A continuación, recibirá el importe de la diferencia. Por último, la compañía de título registra ambos hechos con el condado.

Consejos advertencias

Si el comprador aplica para un préstamo FHA, el propietario tiene que haber poseído la propiedad de no menos de 90 días. No hay excepciones a esta regla- en este caso, un doble cierre sería imposible.