¿Qué es un proveedor de Devolución de hipotecas?
Muchas personas toman préstamos hipotecarios de los prestamistas como los bancos o cooperativas de crédito para comprar una propiedad. Algunos compradores, sin embargo, necesitan ayuda financiera adicional por encima de los créditos hipotecarios para los que califican. Un vendedor de llevar de vuelta hipoteca es un método en el que un vendedor de la propiedad puede ayudar a un comprador que necesita ayuda financiera para completar la compra de la propiedad. Mientras VTBS son más comunes en las transacciones comerciales de bienes raíces, se utilizan a veces en las ventas residenciales.
Ayuda desde el vendedor
En un vendedor para llevar de vuelta hipoteca, el vendedor de la propiedad - el proveedor - presta fondos al comprador para completar la venta. En una situación típica VTB, el comprador califica para un préstamo insuficiente y no tiene los fondos para compensar la diferencia. El vendedor cubre la diferencia entre el importe del préstamo hipotecario del comprador y el precio de venta de la propiedad.
Embargos, pagos y tarifas
Un VTB normalmente se convierte en un segundo, tercer o subordinada gravamen sobre el título de la propiedad. Un comprador usando una primera hipoteca y un VTB tiene dos hipotecas por separado con dos pagos por separado. Aunque las tasas específicas varían, un vendedor podría ofrecer su hipoteca al comprador, a una tasa de interés por debajo del mercado para hacer la propiedad más atractiva.