Es un acuerdo de compra de la responsabilidad del comprador o del vendedor?
Vender una casa sin necesidad de utilizar profesional de bienes raíces puede ayudar a ahorrar miles de dólares en costos, pero ir por sí solo puede ser confuso para los compradores y vendedores. Saber quién es responsable de cada parte del proceso puede ayudar a aliviar el estrés y hacer que para un proceso más suave.
Comprador
Si bien no es técnicamente ninguna de las partes que se encarga de hacer el acuerdo de compra, que es tradicionalmente el comprador que hace una oferta para comenzar el proceso de negociación. Un acuerdo de compra sólo tiene que contener seis elementos: precio de compra, dirección física, descripción legal, fecha / contrato de caducidad de cierre, las firmas de todos los propietarios y compradores y fecha de establecimiento del contrato.
Vendedor
El vendedor o bien acepta, rechaza o contrarresta una oferta de compra. La información tal como la descripción legal debe ser proporcionada por el vendedor. Los vendedores también pueden establecer dónde cierre debe llevará a cabo a través de cualquiera de una compañía de título o la oficina del abogado.
Otros requerimientos
Más allá del acuerdo de compra, cada parte tiene responsabilidades para con el otro. El comprador debe de buena fe tratar de obtener financiación si es necesario. El vendedor debe mantener la propiedad de al menos la condición en el momento del contrato.