¿Qué ocurre durante el cierre Cuando una casa se vende por dinero en efectivo?

Si el comprador está pagando en efectivo o una combinación de efectivo y la hipoteca, el vendedor tiene que recibir el pago para que los fondos se pueden enviar al prestamista existente del vendedor. Si el prestamista no se paga, no va a liberar el gravamen se mantiene en la propiedad. Sin el prestamista liberar el gravamen, la compañía de título no garantizará título. Título aún podría transferir técnicamente, pero ni el comprador ni el vendedor podría querer que: una serie de litigios sin duda seguir.

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Mientras que amortizar el préstamo existente de la propiedad es una parte importante de un cierre, la propiedad no se transferirá si una escritura no está firmado. La escritura es llenado con los nombres tanto del comprador y el vendedor de, revisado por ambas partes y firmado por el vendedor. Dependiendo del tipo de venta que se está produciendo, usted podría tener cualquiera de los diferentes tipos de acciones. La compañía de título saber qué tipo de escritura para elaborar y supervisará la firma.

Una parte importante de un cierre en efectivo es el manejo de los seguros. Por lo general, es el prestamista del comprador que exige ver que el seguro se paga y puesto en vigor en el cierre. Sin un prestamista, a veces seguro a un cierre de caja puede ser pasado por alto, y es enteramente posible para cerrar sin seguro. Es importante, por lo tanto, a fin de incluir el pago de seguros con el cierre y para asegurarse de que el coordinador de cierre confirma el seguro está en su lugar.

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Impuestos sólo pueden ser pagados una vez o dos veces al año, pero es en la clausura que los impuestos se prorratean y se acreditan al comprador o vendedor, en función de lo que se ha pagado previamente por el vendedor. De lo contrario, el comprador puede estar atascado pagar más que su parte justa de impuestos o puede ser conseguir un acuerdo inesperado porque el vendedor paga en impuestos de propiedad anuales por adelantado.