Son los impuestos de transferencia del Estado para un refinanciamiento las mismas que las de un nuevo hogar?

Una fuente común de confusión en el mundo de bienes raíces es la diferencia entre la escritura y el instrumento de seguridad. La escritura es el documento que en realidad transfiere la propiedad del vendedor al comprador. La escritura se enumeran los nombres de ambas partes, el precio pagado por la propiedad y una descripción legal de la propiedad, como mínimo. las normas estatales específicas determinan otra información que se debe incluir en un documento legal. El instrumento de seguridad, por el contrario, es el documento de préstamo que asegura el interés del prestamista en la propiedad hasta que el préstamo sea pagado en su totalidad. Se llama ya sea una hipoteca o una escritura de fideicomiso, dependiendo de las leyes del estado.

La mayoría de los estados recaudar impuestos de transferencia de bienes inmuebles en la propiedad en el momento de su venta. El impuesto se aplica en el estado, condado o los niveles locales de gobierno, dependiendo de cómo el sistema específico está configurado. El impuesto se debe cuando se presente la escritura al secretario del condado para la grabación. La cantidad de la debida impuesto de transferencia se basa en el precio de venta que figuran en la escritura.

Video: Zeitgeist: Addendum (2008)

Video: Unique Challenges and Opportunities Serving Hispanic Credit Union Members (12/1/2015) (Spanish)

Video: Zeitgeist Addendum

Sólo unos pocos estados imponen impuestos sobre los préstamos hipotecarios y refinanciación de préstamos. El impuesto es similar a la del impuesto de transferencia de bienes inmuebles. A menudo, el impuesto se recoge como parte de los costos de cierre pagados al prestamista antes de que los fondos del préstamo. El cálculo del impuesto se basa ya sea en el saldo de capital o el precio pagado por la propiedad, dependiendo de las leyes estatales. Este impuesto también se debe cuando se presente el instrumento de seguridad para el empleado para la grabación.

Video: What does the Future Hold for Venezuela?

impuestos de refinanciamiento de hipotecas varían según el estatal, sin embargo, Maryland y Virginia son buenos ejemplos de cómo un préstamo de refinanciamiento se diferencia de un préstamo hipotecario original en términos de impuestos. Ambos estados sólo se evalúan un impuesto sobre un préstamo de refinanciamiento si el nuevo monto del préstamo es mayor que la cantidad original del préstamo. En este caso, sólo se paga impuesto sobre la diferencia o "dinero nuevo." En Virginia, el impuesto adicional sólo se aplica si se utiliza el mismo prestamista para ambos préstamos. De lo contrario, la refinanciación se grava como un préstamo de hipoteca original. Consulte a su prestamista o secretario del condado / grabador para obtener información sobre los impuestos específicos de refinanciamiento.