Garantía Escritura vs. Escritura de fideicomiso

Video: Declaración de un lote que pertenece a persona natural escriturado a una fiducia

Una escritura de garantía es la certificación del vendedor que el título de la propiedad real es libre de cualquier cosa que pudiera mantener a la venta se complete e impediría cualquier persona o entidad vuelva a ocurrir en un momento posterior a reclamar la propiedad.

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Hay dos tipos principales de títulos de garantía: generales y especiales. Una escritura de garantía general, la escritura de garantía más común, es la mejor protección para un comprador porque este hecho de la garantía protege al comprador de cualquier y todas las demandas futuras. Una escritura especial de garantía sólo protege al comprador de los daños ocasionados por el vendedor o cualquier representante del vendedor.

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Una escritura de fideicomiso se utiliza en algunos estados para asegurar que va a pagar el préstamo hipotecario. Al obtener la hipoteca para comprar su propiedad, su prestamista recibirá una escritura de fideicomiso. Este hecho transfiere de manera efectiva el título de su propiedad al prestamista hasta que se pague el préstamo. Una escritura de fideicomiso también le da al prestamista el derecho a vender su propiedad si usted deja de pagar por ello.

Con el fin de ser exigible, una escritura debe ser por escrito, deben nombrar las partes en la escritura, proporcionar la descripción legal de la propiedad y debe nombrar específicamente el derecho legal que está siendo transportada a través de la escritura. Una escritura debe incluir también la consideración, que es algo de valor para ser intercambiado, como el dinero y la propiedad. Por último, la escritura debe ser firmado por el otorgante, o la persona que da la propiedad, y fue testigo de dos personas.

Dependiendo del estado, una venta de la propiedad que implica una hipoteca utilizado para comprar la propiedad incluiría tanto una escritura de garantía y una escritura de fideicomiso, la garantía para el comprador y el hecho de la confianza para el prestamista.