Cómo transferir una escritura por un dólar
El negocio de los hechos transferencia implica la transferencia de la propiedad de un pedazo de bienes raíces de una parte a otra. La mayoría de las transacciones de bienes raíces vienen completo con cinta roja que les es propia, pero la transferencia de una obra es una operación sencilla en un mundo complejo. De hecho, las personas e incluso las empresas pueden a menudo escritura de una propiedad a un nuevo propietario por sólo un dólar. Este tipo de escritura de transferencia también se conoce como escritura de renuncia: Una de las partes "cierra" la propiedad del inmueble a favor de otorgarlo a otra persona.
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Obtener una escritura de renuncia de un corredor de bienes raíces o su comisión inmobiliaria local. actos de renuncia no cuestan dinero para obtener y son por lo general sólo una o dos páginas de extensión. actos de renuncia están escritos en un lenguaje sencillo que es simple para el lego a entender.
Llene la información para el otorgante (dador) y el concesionario (receptor) de la propiedad. En la sección marcada "Consideración", sólo es necesario tener en cuenta que la contraprestación o el pago de la propiedad es de un dólar.
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Introduzca la descripción legal de la propiedad como se indica en los registros de impuestos del condado. Si necesita ayuda con esto, consulte a su oficina local de impuestos y obtener la información directamente de ellos. Por lo general hay ningún costo asociado con este.
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Firmar la escritura en frente de un notario público. Las compañías de título proporcionan un notario púbico, al igual que la mayoría de las instituciones bancarias. Dependiendo del servicio de notario utilizado, puede haber una cuota por este servicio.
Presentar la documentación en la oficina del secretario del condado local. Puede haber una cuota para presentar una escritura Transfer-cuotas se determinan a nivel del condado. Una vez que la escritura sea presentada y registrada, la propiedad se transfiere oficialmente.
Consejos advertencias
- Solo casas sin un gravamen hipotecario unidos a ellos se pueden escrituradas utilizando una escritura de renuncia. Para escritura de una propiedad a un nuevo partido sin la aprobación del prestamista hipotecario podría resultar en una acción legal y la exclusión.