Cómo cambiar un título Inmobiliaria y escritura de renuncia en el Condado de Orange, California
Cambiar el título de sus propiedades inmobiliarias en el Condado de Orange, California, que se puede lograr mediante la presentación de una escritura de renuncia, que transfiere su propiedad en el sector inmobiliario a otra persona. Con una escritura de renuncia, no hay garantía de que tiene derechos a la propiedad en el primer lugar. Tampoco lo hace la garantía de que el título esté libre de gravámenes u otras cargas. Sin embargo, si va a transferir el título de un padre o hijo, a un fideicomiso revocable o entidad comercial de su propiedad, o como resultado de un acuerdo de divorcio, una escritura de renuncia es la forma correcta de usar.
Contenido
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Utilice un formulario de renuncia a completar la información sobre el cambio del título (ver Recursos).
Complete el nombre de la persona que actualmente posee la propiedad y el nombre de la persona o entidad que la propiedad está siendo transferida a. Escribir la ciudad donde se encuentra la propiedad y poner "naranja" en la línea de condado. Dar una descripción legal de los bienes inmuebles, tal como se encuentra en su aviso de impuestos a la propiedad.
Firmar y fechar el documento delante de un notario y ante un notario como una escritura formal. Sólo la persona o personas que liberan su propiedad tienen que firmar la escritura. El que recibe la propiedad no lo hace.
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Tomar su claimdeed dejar de fumar a la Oficina de Administración de Archivos del Condado de Orange para su depósito y registro a las 12 Civic Center Plaza, Room 101, Santa Ana, CA 92701. Llame 714-834-2500 para las direcciones o más información.
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Pagar las tasas para hacer el cambio en el título de bienes raíces para completar la transacción. En 2011, la carga del Condado de Orange para un documento de una página es de $ 6.
Consejos advertencias
- Hablar con un representante en la Oficina del Tasador del Condado de Orange o un abogado de impuestos de preguntar acerca de las implicaciones fiscales de transferencia cambiando el título de las propiedades inmobiliarias. Hay excepciones al requisito impuesto a la transferencia, y que puede calificar, dependiendo de por qué está haciendo el cambio y a los que se quitclaiming la propiedad.
- Incluso después de una escritura de renuncia es presentada y registrada, sus documentos de la hipoteca no cambian. Por lo tanto, la persona que tiene el préstamo sigue siendo responsable del pago de la misma. Que la deuda no se transfiere a la nueva persona en el título. La única manera de eliminar la deuda de la hipoteca es para refinanciar u obtener un nuevo préstamo.