¿Quién paga el impuesto de transferencia de bienes raíces?

Muchos gobiernos estatales y locales imponen impuestos de transferencia en las ventas inmobiliarias. (Ref 1) Los compradores y vendedores negocian quién paga el impuesto, y el contrato de venta refleja su decisión. (Ref 2, por ej.)


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Negociación Impuesto sobre Transmisiones

  • En un mercado con más compradores que viviendas en venta, el comprador podría fortalecer su oferta al aceptar pagar el impuesto. Alternativamente, un comprador puede pedir a un vendedor a pagar a fin de reducir la cantidad de dinero que el comprador necesita para los costos de cierre. (Ref 3)

Puesto en papel

  • El contrato de venta debe indicar claramente quién paga el impuesto de transferencia. Los contratos estándar agentes inmobiliarios más reales prestan a sus clientes tienen secciones en que las partes hacen que esta selección. El acuerdo de compra de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, por ejemplo, permite la escritura comprador y el vendedor en la forma en que ha asignado la responsabilidad del pago. (Ref 4, pg. 2)

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