¿Quién paga el impuesto de transferencia de bienes raíces?
Muchos gobiernos estatales y locales imponen impuestos de transferencia en las ventas inmobiliarias. (Ref 1) Los compradores y vendedores negocian quién paga el impuesto, y el contrato de venta refleja su decisión. (Ref 2, por ej.)
Negociación Impuesto sobre Transmisiones
En un mercado con más compradores que viviendas en venta, el comprador podría fortalecer su oferta al aceptar pagar el impuesto. Alternativamente, un comprador puede pedir a un vendedor a pagar a fin de reducir la cantidad de dinero que el comprador necesita para los costos de cierre. (Ref 3)
Puesto en papel
El contrato de venta debe indicar claramente quién paga el impuesto de transferencia. Los contratos estándar agentes inmobiliarios más reales prestan a sus clientes tienen secciones en que las partes hacen que esta selección. El acuerdo de compra de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, por ejemplo, permite la escritura comprador y el vendedor en la forma en que ha asignado la responsabilidad del pago. (Ref 4, pg. 2)