La información sobre Georgia Formas traslativa de dominio
Cuando una propiedad cambia de dueño, una escritura se utiliza para completar la transferencia. Hechos éstos se registran en el registro con el secretario del condado. Algunos estados requieren que los formularios de transferencia adicionales para acompañar a los hechos presentados para la grabación. Georgia utiliza la forma PT-61. Todos los hechos deben tener una forma PT-61 unido a ser grabada en Georgia.
Contenido
- Función
- Video: prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial
- Caracteristicas
- Los cálculos de impuestos
- Exenciones
Función
Video: Prescripción adquisitiva de dominio sobre un bien que figura como un área común no esencial
Georgia también impone un impuesto de transferencia de bienes raíces sobre las transferencias de propiedad. La tasa se basa en el precio de venta de la propiedad en $ 1 por los primeros $ 1000 y $ .10 por cada $ 100 del precio de venta. Por ejemplo, una propiedad se vendió por $ 100,000 incurrir en un impuesto a la transferencia de $ 100. El formulario de transferencia PT-61 establece la información del vendedor y los compradores, el precio de venta y calcula el impuesto adeudado. Hay una sección de la forma de elegir un código de exención, si se aplica. El formulario es utilizado por el secretario del tribunal de circuito para realizar un seguimiento de los impuestos de transferencia pagados y adeudados, así como a quién enviar la factura de impuestos de propiedad a una vez finalizada la transferencia.
Caracteristicas
La forma PT-61 puede completarse en línea, utilizando el sistema de presentación electrónica de la Autoridad Cooperativa de Empleados de Georgia Superior. Una vez que se haya completado, el recibo se imprime a presentar, junto con la escritura. La forma PT-61 requiere que la información del vendedor y los compradores, incluyendo nombres completos y direcciones. Información acerca de la propiedad es necesaria también. Esto incluye una dirección de la propiedad, la provincia la propiedad se encuentra en un mapa y un número de parcela. El número de mapa de parcelas se encuentra en la descripción legal en la escritura.
Los cálculos de impuestos
El sistema de presentación electrónica para el formulario PT-61 calcula automáticamente el impuesto que se debe a la transferencia de la propiedad. Sección D del formulario requiere que el precio de venta a introducir. Si hay otros factores que afectan a la venta, incluido el valor de la propiedad personal o la cantidad de gravámenes, entre aquellos en los campos respectivos. Cuando se introduce toda la información, la forma será calcular el impuesto debido y dar un total.
exenciones
Georgia ofrece algunas excepciones al impuesto de transferencia. La exención se selecciona de una lista desplegable en la parte de cálculo de impuestos de la forma de presentación electrónica PT-61 hacia abajo. Transferencias exentas del impuesto de transferencia incluyen escritura en lugar de ejecución de una hipoteca, una escritura de corrección, escrituras de divorcio asociado, las transferencias a las organizaciones gubernamentales o sin fines de lucro, escrituras del alguacil y algunos otros. Si la transferencia califica para una de estas excepciones, no se efectuará la debida. Sin embargo, la forma PT-61 todavía tiene que ser presentado con la escritura.