Lo que está exento una escritura?

Video: ¿Qué pasa si el dueño de una casa fallece y la quiero vender?

Video: Declaración de la venta por el valor real cuando una persona vende un inmueble

Si el estado o condado que la propiedad se encuentra en evalúa un impuesto de transferencia, debe ser pagada o una exención debe ser citado. En general, el impuesto de transferencia se basa en el precio de venta pagado por la propiedad. Por ejemplo, un estado puede cobrar $ 1 por cada $ 1,000 del precio de cuenta que aparece en la escritura. El registrador del condado de escrituras o secretario es el responsable de recaudar el impuesto en el momento de la escritura se presenta para su registro.

Video: Declaración por compra de apto entre 2 hermanos que quedan en la misma escritura

Video: Nacionalidad Española: ¿Quién debe hacer el Examen de Español?

Cada estado y condado tiene el derecho de determinar qué tipos de transferencias están exentas de pagar impuestos- transferencia, sin embargo, existen muchas excepciones comunes en varios estados. La mayoría de las transferencias entre el esposo y la esposa están exentos. A veces, las transferencias entre padres e hijos también están exentos. Las transferencias hacia o desde los EE.UU. o gobierno estatal son generalmente exentos. Además, muchas organizaciones sin fines de lucro están exentas de pagar impuestos a la transferencia al comprar o vender una propiedad. Otras excepciones, tales como la exclusión o la herencia, también existen en muchos estados.

Además de transferir los impuestos, algunos estados también requieren un formulario o declaración jurada que debe presentarse con la escritura. Muchas veces, el formulario contiene un área en la que para calcular el impuesto adeudado en la transferencia. Si una exención se reclama, puede ser revelada en el formulario. A menudo, una lista de excepciones aceptables se incluye en el formulario. Este paso es importante, en su caso, porque el fracaso para completar adecuadamente una forma puede resultar en la escritura de ser rechazado para la grabación.

En algunos procedimientos de quiebra, los propietarios se les recomienda solicitar una exención de la granja escritura. Este detalle técnico puede ofrecer protección al valor de la propiedad si se vende bajo el Capítulo 7 procedimientos. Bajo el Capítulo 13 leyes, exenciones de residencia pueden ofrecer protección contra los cobradores de deudas contra la propiedad personal. Las leyes de exenciones de residencia con respecto a la quiebra también varían según el estado. Un abogado de bancarrota debe ser consultado para obtener información acerca de las leyes específicas del estado.