Transferencia Interspousal límite Escritura Tiempo

Interspousal transferir acciones y obras de renuncia transfieren todos los derechos a una propiedad de uno de los cónyuges, pero no anulan la obligación financiera de ambas partes. La elección de cuál utilizar depende de si una pareja divorciada vive en un estado de propiedad comunitaria. En cualquier caso, la única manera de modificar una hipoteca es con un refinanciamiento y nueva escritura a aquel cónyuge que mantiene la propiedad.

Aunque la mayoría de los estados no tienen un estatuto de limitaciones o límite de tiempo cuando una de las partes puede presentar una escritura de transferencia interspousal o escritura de renuncia, la ley de impuestos de California requiere una reevaluación cada cuatro años. Si ninguno de escritura se presentó durante cuatro años después de la disolución del matrimonio, la escritura no se puede cambiar. California es el único estado que tiene una limitación de este tipo.

Para cualquier acto sea válido, debe ser aprobado, notariado y firmado por todas las partes, incluyendo la compañía de hipoteca. En algunos casos, la compañía hipotecaria requerirá una refinanciación de una hipoteca cuando se divorció de una pareja. Si el cónyuge que queda en la propiedad no puede financiar de nuevo por su cuenta, a continuación, la pareja va a vender la propiedad y dividir las ganancias.