¿Quién paga los impuestos de transferencia en Nueva York?

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las transferencias de propiedad en Nueva York se completan con títulos de garantía. Estas acciones incluyen el vendedor y los nombres y direcciones del comprador. Además, una escritura proporciona una descripción legal completa de la propiedad. El precio pagado por la propiedad aparece en la escritura también. Este precio se conoce como la consideración, y el importe del impuesto de transferencia se deriva de ella. Obras son presentadas al secretario del condado para ser presentadas en el registro. Grabación de una escritura permite que la información sobre la transferencia a aparecer en el título de propiedad para futuras búsquedas.

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Los impuestos de transferencia en Nueva York son evaluados por el estado y el condado se encuentra la propiedad. La tasa de impuesto estatal es de $ 2 por $ 500 la consideración de propiedades con una consideración de menos de $ 1 millón. Este impuesto se debe el vendedor. Para consideraciones anteriores $ 1 millones por impuesto adicional, conocido como el impuesto mansión, de 1 por ciento se impone. El comprador generalmente paga este impuesto. impuestos de transferencia del condado varían ampliamente a través de Nueva York. La mayoría se basan en una fracción o porcentaje de la consideración como el estado de.

El impuesto de transferencia se paga cuando la escritura se presenta a la grabadora. Por lo general, el vendedor o el comprador no participan en esta parte. La compañía prestamista de hipoteca o el seguro de título generalmente toma el cuidado de esta parte. El vendedor paga el corredor de bienes raíces, u otro responsable, el importe del impuesto en el momento en que se firmó la escritura. El dinero se deja de lado hasta que la escritura está listo para ser grabado. Nueva York ofrece un número de exenciones del impuesto de transferencia. La mayoría de estas excepciones no se aplican a una transferencia de propiedad típica. Sin embargo, el secretario del condado puede aconsejar si se aplicará una exención.

Un formulario debe acompañar a las transferencias de escrituras en Nueva York en el momento de la grabación. La forma se conoce como la forma TP-584. Se requiere información sobre el vendedor, el comprador, la propiedad y el precio de venta. formas adicionales pueden ser necesarios si un préstamo hipotecario se utiliza para comprar la propiedad, como un impuesto de registro de la hipoteca se evalúa por separado en Nueva York. Los formularios están disponibles a través del secretario del condado.