¿Qué significa los derechos de ocupación?

Un poseedor adverso debe entrar físicamente y ocupar terrenos de otra parte. Entrada y ocupación de una porción limitada de la tierra pueden dar título a toda la pieza si la porción es lo suficientemente grande. La ocupación del poseedor adverso también debe ser exclusivo, lo que significa que el poseedor no comparte la tierra con el dueño o del público. Sin embargo, varios partidos intrusos pueden ser capaces de poseer adverso en concierto, convirtiéndose en propietarios en común si ganan título.

el uso de un poseedor adverso de la propiedad debe ser hostil, lo que significa que el poseedor no tiene permiso del propietario para ocupar la tierra. En caso de que el poseedor tiene permiso pero luego intentar convertirse en un ocupante hostil, debe dar aviso al propietario que ahora es hostil. Partes que permanecen en la propiedad después de transferirla a otra persona también debe dar aviso de la hostilidad. La mayoría de las jurisdicciones juzgar objetivamente la hostilidad, mirando lo que una persona razonable creer sobre el permiso, en lugar de la creencia real del poseedor adverso específico.

Un poseedor adverso debe ocupar la propiedad de una manera "pública y notoria". Esto significa que el uso del poseedor de la propiedad debe ser lo suficientemente obvio para dar aviso al propietario del traspaso del poseedor. Por lo general, la mayoría de los estados también requieren que el poseedor de usar la tierra de la misma manera como lo haría el propietario.

Video: Definición de ocupación

Video: ADQUISICIÓN Y PÉRDIDA DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y LA OCUPACIÓN

Un poseedor adverso debe ocupar y utilizar la tierra "continua" para el período de tiempo especificado por la ley de posesión del estado. El uso continuo es un concepto-pesado-basado hecho, por ejemplo, si el verdadero propietario utiliza propiedad sólo estacionalmente (como una casa de vacaciones de invierno en Aspen), entonces el poseedor adverso puede usar de forma continua, incluso si sólo se utiliza la propiedad, según la temporada . A veces, las diferentes partes pueden virar, o añadir, períodos usucapión juntos, con el usuario final adversa realidad la obtención de títulos de propiedad. Sin embargo, todas las partes adversas en un caso de viradas deben haber cumplido todos los requisitos de la doctrina.

Si el verdadero dueño de la propiedad se convierte legalmente discapacitados, que la discapacidad puede peaje, o poner en pausa, el período de prescripción adquisitiva. incapacidades legales incluyen la demencia o la prisión del dueño o el hecho de que el propietario no ha alcanzado la mayoría de edad en ese estado. Sin embargo, algunos estados han puesto límites en el periodo de peaje, así, por lo general a un máximo de veinte años.