¿Qué estados requieren que los reclamantes posesión adversa a pagar impuestos a la propiedad?

Cada estado tiene sus propios requisitos específicos para poseer negativamente a una parte de la propiedad. Sin embargo, algunos elementos generales son comunes. El poseedor adverso por lo general debe utilizar la propiedad de forma continua durante un período de tiempo descrito por la ley usucapión del estado, debe utilizar la tierra de una manera "pública y notoria" - es decir, bastante evidente para los demás - sin permiso propietario, y debe el usuario sea exclusivo de la propiedad, o trabajando en concierto con otros partidos para ganar la posesión adversa. En algunos estados, la ley también exige que el poseedor adverso en realidad creen que él es el legítimo propietario de la propiedad.

códigos de varios estados requieren que el poseedor adverso que pagar impuestos sobre la propiedad como parte de su posesión. Sin embargo, estos estados a menudo difieren en el número de años de pagos de impuestos que requieren. Los estados con los requisitos fiscales sencilla de propiedad incluyen Alabama (10 años de pagos), Arkansas (siete años), California (cinco años), Colorado (siete años), Florida (siete años), Idaho (cinco años), Indiana (10 años) , Mississippi (dos años), Montana (cinco años), Nevada (cinco años), Nuevo México (10 años), Dakota del Norte (10 años), Tennessee (20 años) Utah (siete años), Texas (10 años) y Washington (siete años).

Algunos estados tienen requisitos impuestos a la propiedad más complejas. Por ejemplo, Arizona requiere el pago de impuestos durante cinco años específicos: los cinco años consecutivos antes de que el poseedor trae una demanda para obtener el título. Maine sólo requiere el pago de impuestos sobre las tierras no cultivadas o mejoradas en las áreas no incorporadas.

En algunos estados, incluso si no son necesarios impuestos a la propiedad, el pago de ellos pueden crear otros beneficios para el poseedor adverso. En Alaska, el pago de impuestos a la propiedad puede contribuir a la prueba del poseedor adverso de su posesión de la propiedad. En varios estados, el pago de impuestos combinados con la mejora o el cultivo de la propiedad puede ser suficiente para mostrar la "ocupación" de la propiedad.

Si un poseedor adverso cree que ha cumplido con todos los requisitos adversos posesión de una propiedad, él puede ir al registrador del condado y el intento de presentar ante el registrador del condado. Una vez que lo hace, la carga está sobre el propietario original para desafiar la afirmación del poseedor adversa al título.