Cómo comprobar los derechos minerales
Los propietarios de tierras en general, sólo tienen derecho a la superficie de la tierra. En la mayoría de los casos, esto significa que incluso si los minerales, el petróleo o el gas está bajo tu tierra, puede que no tenga el derecho de extraer o acceder a esos recursos, incluso si usted es dueño de la tierra. Esto podría tener consecuencias graves si usted está planeando en la venta de esos recursos o la venta de los derechos a esos recursos. Realizar una verificación de los derechos minerales antes de negociar esos recursos a una parte interesada.
Comprobar el título de tu tierra. El primer lugar para comprobar y ver si tiene los derechos sobre los minerales a su tierra es mirar su título de propiedad. Algunos de los títulos de propiedad a decir explícitamente que es dueño de los derechos minerales. Otros dirán explícitamente que no es dueño de los derechos. Si se obtiene una respuesta definitiva aquí, que pasa buscando está terminado. Si el título no dice nada sobre sus derechos, continúe.
Encontrar el propietario original del terreno y comprobar lo que hace. Si su escritura no dice nada sobre sus derechos minerales, es probable que encontrar la escritura original y comprobar la información de ese hecho. Para ello, visite la oficina del secretario del condado donde se almacenan los registros de tierras. Informarles que desea rastrear su título de nuevo a su propietario original. El secretario del condado entonces le ayudará a través de la búsqueda. Una vez que la escritura original se encuentra, compruebe que escritura de información sobre los derechos minerales similares a lo que usted miraba en el Paso 1.
Contratar a un Landman o un abogado de derechos mineros. Si no puede localizar a los derechos sobre su propio uso de los pasos anteriores, podría ser necesario un experto. Landmen y abogados de derechos minerales se especializan en la determinación de los derechos de los propietarios con respecto a los minerales en sus tierras. El rango de precios varía según la jurisdicción, pero es probable que pueda llegar a pagar entre un par de cientos de dólares a más de mil.