Cuál es el proceso para la usucapión en Michigan?

Rozmarek v Plamondon era un caso resuelto por el Tribunal Supremo de Michigan en 1984. En Rozmarek, el Tribunal Supremo de Michigan opinó que implica la posesión adversa elementos específicos satisfactorias y un estatuto de 15 años de limitaciones. Para apoyar una demanda de usucapión, un demandante debe haber poseído la propiedad de otro de una manera real, hostil, visible, abierta, notoria y exclusivo. Si se cumplen todos los elementos y el estatuto de 15 años de prescripción se satisface, el demandante puede valer una reclamación y recibir el título mediante un recurso a título reservado.

Real significa el poseedor adverso debe estar en posesión real de la propiedad de otro. No es suficiente el simple traspaso de la posesión de otro Land- debe ser más que temporal. La ocupación real también significa que un poseedor no sólo puede reclamar la tierra es his- más bien, que en realidad debe ocuparlo. ocupación abierta significa que la posesión no puede estar en posesión secreto- debe estar abierto y visible al verdadero propietario. la posesión notoria implica ciertos actos que le dicen a los demás el poseedor adverso ha ocupado la tierra de otro, como limpiar un campo o la construcción de una valla.

Un poseedor adverso debe ocupar otro de la tierra exclusivamente. En otras palabras, él no puede compartir la ocupación con el propietario. Para reclamar la posesión adversa, un individuo debe ocupar la tierra de otro de una manera hostil. posesión hostil significa que un poseedor ocupa la tierra del dueño de una manera que sea adversa a los intereses del dueño verdadero. Se requiere la ocupación hostil durante todo el período estatutario.

En Michigan, la ley de prescripción para afirmar una reclamación de la posesión adversa es de 15 años. Si todos los elementos anteriores están presentes durante un periodo de 15 años, un demandante puede entonces interponer un recurso de título reservado. La acción de negatorias asienta cualquier disputa en cuanto a quién título de la tierra pertenece. En el derecho de propiedad, es posible añadir la cantidad de años establecido por la ley de prescripción por "virar" períodos sucesivos de la posesión por los poseedores insuficientes consecutivas.