Título vs. Escritura de Casa

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El término “título” se aplica a la evidencia de la propiedad de la tierra. También se aplica a la propiedad real de bienes inmuebles o el derecho de propiedad. Sin embargo, el título no es el documento que acredite la propiedad. Ese documento es un documento legal. La escritura demuestra título.

El concepto del “conjunto de derechos” que se aplica a propiedad de la tierra proviene de la ley Inglés de edad. Estos derechos incluyen derecho de posesión, control, el disfrute, la exclusión y disposición. A título de haberes de persona no tiene necesariamente que todos estos derechos. En lo que respecta al título, una persona podría tener baldosas equitativa, el título legal o ambos. En esencia, el título legal se lleva a cabo por la parte que es dueño de la propiedad, mientras que uno que tiene un título equitativo simplemente tiene interés en la propiedad. Por ejemplo, un comprador con una oferta de compra aceptada de un vendedor de la tierra tiene un título equitativo en la tierra, sin embargo, no tener el título legal. Un comprador compra de una casa con una hipoteca tiene un título legal y equitativo si está en un estado de retención, sin embargo, sólo tiene un título equitativo en un estado de hecho, como el prestamista tiene la escritura en un estado de escritura hasta que el comprador satisface la hipoteca.

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Una escritura es un documento escrito o instrumento que se utiliza para transmitir el interés o el título en bienes inmuebles. La parte que la creación de la escritura es el otorgante, y el concesionario es la parte a la que las transferencias de interés o título. Pero no todas las obras transmiten título. Por ejemplo, la escritura de renuncia es la forma escritura que proporciona la menor cantidad de protección para el concesionario. Simplemente se transmite cualquier interés que el otorgante tiene que el concesionario. Por ejemplo, si el señor Jones emite una escritura de renuncia a un concesionario para una casa en la calle Elm, sin embargo, el Sr. Jones no se sostiene título en la casa, a continuación, el concesionario no gana título por el beneficio de la escritura. Pero si el señor Jones tiene el título de propiedad, la escritura de renuncia traspasa el título a la propiedad para el concesionario.

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La estatua de fraudes es una parte de la ley estatal que requiere que ciertos documentos que ser por escrito con el fin de ser forzada. Bajo la estatua de fraudes, una escritura debe ser por escrito. Hay una serie de formas de escritura, de la escritura de renuncia que le da al concesionario la menor cantidad de protección, a la escritura de garantía general, lo que da al concesionario la mayor cantidad de protección. Con una garantía general de obra, el otorgante da las garantías de los concesionarios y garantías, que incluyen la promesa que el otorgante tiene el título en la propiedad de transmitir.