¿Cuáles son mis derechos como inquilino en Colorado Springs?

Como la mayoría de los estados, los inquilinos que viven en Colorado Springs tienen ciertas protecciones de vivienda legal bajo la ley estatal y federal. En Colorado Springs, grupos de defensa como la Asociación de Departamentos del Sur de Colorado pueden proporcionar asistencia a los inquilinos que tienen preocupaciones relacionadas con la vivienda. Además, la Ley de Equidad de Vivienda de 1968, el cual es administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), protege a los inquilinos de un trato injusto por parte de sus propietarios.

Los propietarios están obligados a proporcionar los posibles inquilinos con un formulario de solicitud de alquiler, que incluye una aplicación de pago para cubrir el costo de la verificación de antecedentes del solicitante. Una aplicación de contrato de arrendamiento se utiliza para verificar información como el historial de crédito, ingresos y empleo, y la historia de alquiler. El costo de una aplicación de arrendamiento varía de $ 20 a $ 30 y no es reembolsable. Los solicitantes llenando una solicitud de alquiler tienen el derecho de rechazar responder a las preguntas que se refieren a la raza, religión, estado civil, origen nacional o discapacidad.

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Un contrato de alquiler generalmente se extiende durante 6 meses a 1 año y protege tanto inquilino y el propietario. Los inquilinos tienen el derecho de rechazar la firma de un contrato de arrendamiento si el idioma es inquilinos unclear- también deben asegurarse de que el contrato de arrendamiento incluye elementos importantes como: la cantidad mensual de alquiler, fecha de vencimiento, período de gracia y cualquier tarifa de pago tardío. Los inquilinos también deben asegurarse de que un contrato de arrendamiento define claramente la cantidad de depósito de seguridad y la política de reembolso.

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Los propietarios no pueden retener un depósito de garantía para cubrir los gastos de uso y desgaste normal. Además, la ley de vivienda de Colorado impide que los propietarios de la retención depósitos de seguridad de los inquilinos sin proporcionar una explicación de los daños que fueron causados ​​por un inquilino. Si el propietario encuentra cualquier daño causado por un inquilino más allá del desgaste normal por el uso, un aviso debe ser enviado al inquilino dentro de 30 días. Los inquilinos tienen derecho a demandar a un propietario por la retención ilegal de cualquier porción de su depósito de seguridad. Si los inquilinos reciben una sentencia por la retención indebida de su depósito de seguridad, pueden recibir hasta tres veces la cantidad que le fue retenida erróneamente. Los propietarios están obligados a devolver los depósitos de seguridad dentro de los 30 días o proporcionar un aviso por escrito de los retrasos.

Los propietarios no pueden desalojar a los inquilinos o denegar el acceso a los inquilinos de sus apartamentos sin una orden judicial. Antes de tomar cualquier acción legal en contra de los inquilinos, los propietarios deben proporcionar a sus inquilinos un aviso por escrito. A pesar de que los propietarios tienen el derecho legal para desalojar a los inquilinos por falta de pago de la renta al final de un plazo de arrendamiento, los inquilinos deben ser dado tres días para buscar un abogado. El aviso de tres días debe comenzar después de la fecha en que se emitió un aviso.