Delaware derechos de los inquilinos para romper un contrato de arrendamiento con 60 días de antelación
El propietario Código inquilino Delaware es un conjunto de leyes estatales que regulan las vacaciones en el estado. La aplicación de las disposiciones del código es administrado por la Unidad de Protección al Consumidor de la Procuraduría General de Delaware. Parte del código regula cómo los contratos de alquiler, también conocidos como contratos de arrendamiento, trabajarán, como 60 días de antelación por lo general se debe proporcionar para romper un contrato de arrendamiento. El inquilino también se le concede ciertos derechos con respecto a la terminación de un contrato de alquiler.
60 días de aviso
El código requiere que todos los contratos de alquiler a ser por un período de tiempo específico. El acuerdo debe ser por escrito si es por más de un año. Cualquier acuerdo que no especifica un período de tiempo se presume legalmente como mes a mes. El código requiere un inquilino para dar aviso al propietario 60 días antes de terminar el acuerdo-de lo contrario, el acuerdo se renovará automáticamente a un acuerdo de mes a mes. Un rechazo por parte del inquilino de un cambio solicitado propietario en los términos del acuerdo, como la cantidad de renta, satisfará requisito de notificación del inquilino.
La terminación al principio
El inquilino se proporciona un derecho por el código de romper el acuerdo a principios del acuerdo bajo ciertas condiciones. Durante el primer mes, el inquilino puede rescindir el contrato de forma inmediata, notificando al propietario por un incumplimiento sustancial del acuerdo por el propietario. Tal ejemplo sería un segundo baño de no trabajo. Si el inquilino se queda en la promesa de que el propietario de solucionar cualquier problema de este tipo y no se fija dentro de los primeros seis meses, el inquilino puede romper el contrato con 15 días de aviso al propietario.
Otro Terminación Anticipada
El código también proporciona los inquilinos el derecho legal de rescindir el contrato temprano, tras dar al arrendador 30 días de antelación, por las siguientes razones: enfermedad grave del miembro inquilino o la familia, o la muerte de un tenant- una transferencia de trabajo obligatorio más de 30 millas la entrada de distancia- en la aceptación Fuerzas Armadas- para la admisión en un centro de la tercera edad de jubilación o la aceptación casa- para residir en un alquiler subvencionado desarrollo- el inquilino se convierte en una víctima de abuso o violencia doméstica.
Otras provisiones
Si la propiedad alquilada sufre un incendio u otra catástrofe similar que no es culpa del inquilino, el inquilino puede terminar el acuerdo de desocupar la unidad y notificar al propietario. Después de 48 horas de la falta de servicios esenciales, como el agua, aguas residuales, calor o electricidad, de los cuales el propietario ha sido informado acerca, el inquilino puede terminar el acuerdo de inmediato mediante notificación por escrito al propietario. El código especifica que todas las notificaciones que deban quedar por escrito y para ser servido personalmente o por correo certificado.