Honorarios de condominio típicos
La compra de un condominio viene con responsabilidades más compradores de vivienda unifamiliares no se enfrentan. Examinar las normas que rigen la asociación de condominios un complejo y encontrará que cada propietario debe pagar cuotas de condominio. importes de las tasas y su cobertura varían, dependiendo de la ley de asociación y de estado, pero hay que pagar tasas típicas que se pueden esperar: cuotas mensuales y cuotas especiales. Antes de comprar, verifique los documentos y estatutos de gobierno de la asociación de condominios. Se incluyen específicamente acerca de los honorarios y los gastos cubiertos. La revisión de los convenios, condiciones y restricciones, o CCR, que se prepara para los gastos de vivienda adicionales.
Contenido
- Cuotas mensuales ir a los gastos, reservas
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- Las evaluaciones especiales cubren los costos inesperados
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- Honorarios se limitan a common-use costos
- Los costos pueden fluctuar con necesidades
Cuotas mensuales Ir a los gastos, Reservas
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El directorio de la asociación de condominios de directores presupuestos anuales para los gastos del año próximo y determina una cuota mensual. Parte de la cuota mensual se destina a los gastos previsibles para la asociación cubre las áreas comunes. El resto se destina a las reservas de la asociación, que se utiliza para cubrir las reparaciones a largo plazo y las mejoras en las zonas comunes. Si la asociación predice gastos a largo plazo a corto plazo y con precisión, es probable que pagar sólo una cuota mensual.
Las evaluaciones especiales cubren los costos inesperados
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En caso de que los gastos de la asociación de condominios exceder su presupuesto, la junta puede imponer un cargo adicional, conocido como una evaluación especial, para un período de tiempo especificado. Las cuotas mensuales pueden caer por debajo de los gastos que cubren si la junta subestima los costos, si se necesitan reparaciones antes de lo previsto, si la asociación se enfrenta a una carga financiera adicional, como una demanda o un desastre natural, o si los propietarios de condominios dejan de pagar su parte de las cuotas mensuales .
Honorarios se limitan a Common-Use Costos
cuotas de condominio normalmente cubren sólo las áreas comunes, tales como estacionamientos, áreas recreativas, clubes y lavandería. Ellos cubren los servicios de uso común, tales como jardinería, basura y limpieza de la nieve, ciertos servicios públicos y mantenimiento exterior como la pintura, pavimentos y techos. Honorarios a pagar por una sociedad de gestión fuera de la propiedad que supervisa el día a día las responsabilidades del complejo. También pagan por la póliza de seguro principal, que protege a la asociación contra ciertas pérdidas. Un maestro de la política por lo general sólo cubre daños exteriores, y hay que pagar por su propia política de los propietarios.
Los costos pueden fluctuar con necesidades
honorarios de condominio están sujetos a cambiar periódicamente. Pueden aumentar anualmente o durante el año debido a las contribuciones especiales, y la asociación del condominio deben notificarle de los próximos aumentos de tarifas. La junta del condominio puede aumentar la cantidad de cuotas sin votación unánime de los propietarios, sin embargo, usted debe consultar a CCR de la asociación para confirmar las normas relativas a los cambios de tarifas.