¿Con qué frecuencia se abonan las cuotas de condominio?

Mientras que los estatutos de todas las unidades de condominio son diferentes, la mayoría de los propietarios de condominios pagan cuotas de mantenimiento cada mes. Ellos pagan estas cuotas a la asociación del condominio dueño de una casa o de una empresa de gestión privada, y la cantidad adeudada debe ser presupuestado como un costo fijo cada mes. unidades de condominio proporcionan una gran cantidad de la propiedad comunal a sus propietarios, incluyendo el exterior del edificio, sistemas de interiores, jardines y otras instalaciones tales como piscinas y club social. cuotas de condominio cubren el mantenimiento y reparación de estos aparatos de la comunidad.

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El nivel de las tasas propietario de un condominio puede permitirse es a menudo una cuestión de sus finanzas personales, aunque las unidades de condominio con bajas cuotas mensuales pueden no ser necesariamente una ganga mejor que aquellos con tarifas más altas. Tenga en cuenta los servicios adicionales, tales como el uso de un centro de entrenamiento de la piscina o en el lugar y los costos de usar los de otros lugares. Además, las unidades donde las tasas son demasiado bajos no pueden generar suficientes ingresos para mantener la propiedad, una situación que puede afectar negativamente al valor de una inversión en el condominio.

En circunstancias extremas, de una junta de condominio puede ser obligado a recurrir a las contribuciones especiales obligatorias - Tarifa de una sola vez, además de las cuotas mensuales - para cubrir los gastos de emergencia. Esto puede suceder en el caso de una emergencia que el seguro normal no cubre, tales como daños por inundación, o porque los fondos de reserva de la asociación no son suficientes para cubrir grandes problemas de mantenimiento. Antes de comprar un condominio, los compradores deben investigar los fondos de reserva y los problemas de gestión que pueden dar lugar a costes adicionales en el futuro.

Aunque las cuestiones de propiedad difieren significativamente entre unidades de condominios y cooperativas - propietarios de los apartamentos son dueños de su unidad, mientras que los miembros de una cooperativa de compra de una parte de la empresa propietaria del edificio - hay poca diferencia en la vida cotidiana entre los dos. Las cooperativas también requieren cuotas mensuales de mantenimiento, y el tamaño de las tasas depende de las instalaciones y las necesidades de la cooperativa, al igual que los factores que dan forma a escala de honorarios de un condominio, en lugar del método de organización de sus acuerdos de propiedad.