¿Qué pasa si deja de pagar sus HOA?

Una asociación de propietarios, o HOA, es responsable para el mantenimiento y mejora de las zonas comunes utilizados por los residentes de una comunidad dentro de su jurisdicción. La Asociación de Propietarios también establece ciertas directrices y normas que los propietarios deben cumplir cuando se trata de la propiedad. La Asociación de Propietarios cobra a los residentes de la comunidad con el fin de pagar por estos servicios. Si usted vive en una comunidad con una HOA, el pago de estas evaluaciones es obligatorio.


consideraciones

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    HOA evaluaciones se deben generalmente una vez al mes, aunque algunas asociaciones exigen pagos anuales en su lugar. La Asociación de Propietarios debe entregar o enviar al propietario una evaluación escrita de las cantidades adeudadas. El dueño de casa tiene entonces un número determinado de días para pagar la evaluación. La falta de pago puede resultar en mayores costos. Las evaluaciones HOA agravará y seguir aumentando hasta que se pague la factura. La Asociación de Propietarios tiene la facultad de añadir las multas y los gastos por intereses que el saldo no pagado. La Asociación de Propietarios también puede agregar costos de colecciones, incluyendo los honorarios del abogado.

Significado

  • Un HOA tiene el poder de colocar un gravamen sobre la propiedad por el saldo pendiente de pago, incluidos los gastos adicionales e intereses. Algunos estados, como Texas, permiten una HOA a ejecutar la hipoteca de una propiedad debido a un balance de la Asociación de Propietarios no remunerado sin ir a juicio. Esto se llama una audiencia no judicial. Esto significa que el proceso de ejecución no requiere la intervención del tribunal. En su lugar, la propiedad es vendida en una subasta pública. las ejecuciones hipotecarias no judiciales proceden a un ritmo más rápido que las ejecuciones judiciales.

Consecuencias

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    Un propietario puede perder un hogar cuando las cuota de mantenimiento en cuestión son mucho menos que el valor de la casa. Una vez que la casa está embargada, la Asociación de Propietarios va a vender la propiedad para recuperar el importe de los honorarios de HOA. En 2008, un soldado en Irak perdió un pago para $ 300.000 casa en Texas porque no pudo pagar las cuotas de HOA debido a su despliegue. Las viviendas fueron vendidas por $ 3.500. El soldado fue más tarde capaz de conseguir su vuelta a casa desde que fue protegido por el Servicio de Miembros Civil Relief Act, una ley que protege a las personas en servicio activo de ciertas obligaciones legales y financieras, incluyendo la exclusión.

Prevención / Solución

  • El pago de sus cuotas HOA evita grandes problemas legales y financieros en el futuro. Consulte con un abogado de bienes raíces en su área antes de dejar de pagar las cuotas o si usted está frente a la exclusión por una Asociación de Propietarios. Algunos estados tienen períodos de reembolso, que es la cantidad de tiempo que tiene para pagar las cuotas y comisiones y obtener la propiedad de nuevo después de la Asociación de Propietarios se lleva el título de la propiedad. El período de rescate en Texas es de 180 días, pero en Florida, está a sólo 10 días.

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