Estatuto de la Florida 718 requisitos de presupuesto

Cuando el directorio de una asociación decide celebrar una reunión de presupuesto, todos los propietarios de la unidad deben ser notificados de la reunión. Los miembros de la junta deben entregar personalmente, por correo o transmitir electrónicamente la notificación de la reunión al menos 14 días antes de la reunión. Además, un oficial o un encargado de la asociación deben firmar una declaración jurada que indica el tablero cumplido con el requisito de notificación. La declaración jurada debe ser presentada ante el registro oficial de la asociación.

La junta puede adoptar un presupuesto anual en cualquier momento durante el año fiscal que requiere evaluaciones que superan el 115 por ciento de las cuotas para el año fiscal anterior, pero si lo hace, se debe llevar a cabo una reunión especial de los propietarios de la unidad. La reunión deberá celebrarse dentro de los 21 días después de la aprobación del presupuesto anual, y una solicitud por escrito para una reunión especial de al menos 10 por ciento de todos los derechos de voto debe mantenerse. La reunión especial debe llevarse a cabo dentro de los 60 días después de la aprobación del presupuesto anual. Al igual que con un presupuesto que no contiene evaluaciones excesivas, la junta debe notar los propietarios de la unidad de la reunión al menos 14 días antes de la reunión. Una declaración jurada que demuestre el cumplimiento con las reglas de notificación deberá ser presentada en los documentos oficiales de la asociación. Si no hay quórum en la reunión especial o el presupuesto sustituto no es adoptado, el presupuesto anual anterior entra en vigor en la fecha prevista.

El proyecto de presupuesto anual debe ser detallado y debe mostrar las cantidades presupuestadas por las cuentas y las clasificaciones de gastos. Debe incluir los gastos mensuales y anuales estimados para cada propietario de la unidad, incluyendo los honorarios para el mantenimiento de los elementos comunes limitados, donde los costos son compartidos sólo por los propietarios de las unidades que tienen derecho a utilizar ese elemento común. Debe contener el gasto mensual y anual total estimado. El presupuesto anual debe incluir también los gastos estimados del condominio y asociación, como la administración de la asociación, los gastos de gestión, mantenimiento, alquiler para parques de atracciones y otros de uso común, impuestos, seguros, seguridad, capital de operación, las reservas y comisiones para la oficina división. Además, el presupuesto debe incluir cuentas de reserva para gastos de capital y de mantenimiento diferido, tales como reparaciones del techo y la sustitución, gastos de pintura, y el rejuvenecimiento con pavimento.

Los estatutos de la asociación del condominio deben indicar el modo de cobrar cuotas de los propietarios de la unidad de los gastos comunes. Las evaluaciones se hicieron en contra de las unidades a no menos de cuatro veces al año. Por lo tanto, una asociación de condominio puede recopilar trimestralmente, dos veces al año, una vez al año o cualquier otra combinación, pero no puede recoger más de cuatro veces al año. La asociación también puede acelerar las evaluaciones de un propietario de la unidad delincuente. evaluaciones aceleradas se deben pagar en la fecha de presentación de la solicitud de embargo preventivo e incluyen las cantidades debidas por el resto del año fiscal.