Los problemas de Titulares
Las asociaciones de condominios a menudo se enfrentan a problemas cuando se trata de hacer cumplir las reglas, cobrar tarifas comunes y mejoras en el edificio debido a las finanzas única estructura-propiedad de un condominio sin embargo, la comprensión de esos problemas puede ayudar a evitar su condominio o trabajar alrededor de ellos.
Contenido
- La aplicación de normas de la casa
- La recogida de multas y cargos comunes
- Video: bullying, un problema social que va en aumento/ titulares
- Financiación mejoras de construcción
- Video: señales de alertan sobre un trastorno mental / titulares de la tarde
- Video: imss busca resolver sus problemas financieros / titulares con vianey esquinca
La aplicación de normas de la casa
Muchos propietarios de bienes raíces potenciales prefieren condominios más cooperativas porque la autoridad limitada asociaciones de condominios permite a los propietarios venden o alquilan con mayor facilidad, aunque esto también hace que la aplicación de reglas de la casa más difícil. Mientras que las cooperativas pueden hacer cumplir reglas de la casa como un arrendador debido a que la corporación cooperativa propietaria del edificio, las asociaciones de condominios sólo pueden imponer multas, que son difíciles de recoger.
La recogida de multas y cargos comunes
Video: Bullying, un problema social que va en aumento/ Titulares
Las asociaciones de condominios se enfrentan a multas pendientes de dificultad recogida de propietarios y cuotas comunes a menos que un juez emite una orden judicial o la cantidad es suficiente para obtener un derecho de retención contra el propietario. Incluso entonces, los privilegios de los prestamistas sustituyen gravamen de un condominio, lo que significa una asociación de condominios tendrá mucha dificultad para cobrar las cuotas de un propietario que pierde a su vivienda a una ejecución. Una ola de propietarios que no pagan puede significar que los propietarios restantes deben pagar empinadas aumentos de tasas, contribuciones especiales o renunciar a la construcción de reparaciones. Algunos apartamentos en Nueva York con los propietarios multados crónicamente han pedido a los jueces para ordenar al propietario a pagar en un "fondo de seguridad" para deducir las multas.
Financiación Mejoras de construcción
Video: Señales de alertan sobre un trastorno mental / Titulares de la tarde
Video: IMSS busca resolver sus problemas financieros / Titulares con Vianey Esquinca
Las asociaciones de condominios tienen más dificultades para calificar para hipotecas que los propietarios individuales o cooperativas porque no pueden utilizar su edificio como patrimonio ya que son sólo los agentes de los propietarios, y no el propietario del edificio. mejoras en el edificio en condominios también son menos propensos a calificar como mejoras de capital sobre las declaraciones de impuestos debido a que el edificio tiene varios propietarios.