Cuotas de condominio vs. evaluaciones

cuotas de condominio son una parte normal de la vida en un condominio. Las asociaciones de condominios percibir tasas para financiar el mantenimiento y las reparaciones de las áreas comunes del condominio. Los cargos pueden pagar por una variedad de cosas, incluyendo trabajos de jardinería, limpieza de pasillos y los servicios públicos en las zonas comunes. En algunos condominios, las tarifas pueden pagar parte o la totalidad de las utilidades de los propietarios también. Las asociaciones de condominios también utilizan el dinero de las cuotas a pagar por el seguro del edificio, que cubre los daños al exterior o la estructura del edificio. Propietarios pagan cuotas de condominio en un horario establecido, por ejemplo, mensualmente o trimestralmente.

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Las asociaciones de condominios utilizan las evaluaciones para cubrir las reparaciones u otros costos. Por ejemplo, si el techo del edificio necesita ser reemplazado, la asociación puede colocar una evaluación de los propietarios del edificio. Básicamente, cada propietario debe pagar una parte del costo de reemplazar el techo. Otra evaluación puede surgir del condominio perder una demanda. Si un visitante cae y sufre una lesión con los costos médicos requeridos para el cuidado superando lo que cubre el seguro del condominio, la asociación del condominio puede colocar una evaluación para cubrir estos costos. Propietarios pagan cuotas en una medida que sea necesario. Los años pueden pasar sin una evaluación, pero en otras ocasiones los propietarios pueden recibir múltiples evaluaciones en un año.

Para ayudar a evitar las evaluaciones, los compradores potenciales deben evitar la compra en un edificio en ruinas. Aunque los compradores no pueden ver fácilmente todos los problemas de un edificio, un edificio con mantenimiento deficiente o viejo puede ser más propensos a tener evaluaciones inminentes. Una vez que ha comprado en un condominio, el propietario debe participar en reuniones de la asociación para formar parte del proceso que determina la necesidad de aumentar las tasas o cuotas. Si un propietario se da cuenta de posibles cuestiones de responsabilidad, debe reportar el problema antes de que ocurra una lesión.

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pólizas de seguro de condominio funcionan como pólizas de seguro tradicionales, la cobertura de riesgos financieros para el propietario del apartamento. Un tipo de cobertura que el propietario de un condominio puede considerar es la cobertura de la evaluación de pérdidas. Esta cobertura paga una parte de los costos de una evaluación debido a los daños a los problemas de construcción o de responsabilidad. la cobertura de la evaluación de pérdidas generalmente no cubre las evaluaciones para mejoras a la propiedad. pólizas de seguro de condominio estándar pueden incluir esta cobertura, o el comprador puede añadir la cobertura a un costo adicional.