Cómo desalojar a un inquilino en Wisconsin

Los propietarios de Wisconsin pueden desalojar a un inquilino que es ingobernable, daños a la propiedad o no paga el alquiler, pero no pueden hacerlo a voluntad. Deben seguir las leyes de alquiler de Wisconsin para desalojar al inquilino legalmente. En algunos casos, un aviso de desalojo es suficiente para lograr un desalojo, pero en otros casos es necesario para resolver el asunto en un tribunal de menor cuantía.

Emitir un aviso de cinco días a un inquilino con un contrato de semana a semana o mes a mes si no ha pagado el alquiler. Esto le da al arrendatario la opción de pagar el dinero adeudado o mudarse. Si paga la renta dentro de los cinco días después él tiene derecho a quedarse.

Dar un aviso de 14 días terminar el alquiler de semana a semana o mes a mes si el inquilino no paga el alquiler, rompe el contrato de alquiler o cause daños a la propiedad. El inquilino debe dejar un plazo de 14 días.

Dar un aviso de cinco días a un arrendatario en un contrato de arrendamiento si no ha pagado el alquiler, roto el contrato de alquiler o propiedad dañada. El inquilino puede mantenerse si puede corregir el problema dentro de los cinco días. Si el inquilino repite la violación dentro de los próximos 12 meses, entonces el propietario puede darle un aviso de terminación de 14 días.

Presentar un caso en una Corte de Reclamos Menores de Wisconsin si el inquilino se niega a abandonar después de que el aviso de 14 días (ver "Recursos"). Se puede presentar en el condado donde la propiedad es, donde el arrendatario reside o donde se firmó el contrato por escrito. El inquilino puede aparecer a impugnar su reclamo, pero si no lo hace entonces el tribunal se pronunciará de forma automática en su favor.

Esperar a que el juez que ordene un desalojo. Debe recibir esta orden antes de poder tomar medidas para desalojar al inquilino. Con una orden de desalojo, los propietarios tienen el derecho de confiscar las pertenencias personales del inquilino y sacar al inquilino por la fuerza. El sheriff estará presente para hacer cumplir el desalojo.