Cuál es el significado de un Aviso de 3 días para pagar el alquiler o desalojar?
Un aviso de tres días para pagar el alquiler o dejar de fumar es una medida grave tomada por un propietario para obligar al inquilino a pagar el alquiler atrasado. El propietario debe entregar personalmente la notificación a la propiedad y deberá especificar en el documento de cuánto se debe y cómo el inquilino puede pagar. Las leyes estatales con respecto a una notificación de tres días varían. En algunos, un inquilino puede darse de tres días hábiles, mientras que en otros, que sólo puede darse de tres días naturales. El aviso no se aplica en todas las circunstancias, tales como cuando el inquilino vive en bienes cubiertos por las ordenanzas de control de alquiler locales.
Contenido
- Primer paso en el proceso de desalojo
- Video: ¿qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
- El inquilino debe pagar en su totalidad
- Video: ¡recibí un aviso de desalojo! los propietarios e los inquilinos en washington
- Arrendador debe aceptar el pago
- No es un documento de la corte
- Video: tiempo que tiene un arrendatario para entregar un apartamento
- Video: terminación de un contrato de arrendamiento por mora
Primer paso en el proceso de desalojo
Video: ¿Qué hacer cuando un arrendatario no quiere entregar el local que está alquilando?
Un aviso para pagar el alquiler o dejar de fumar es un método de recolección utilizado por los propietarios cuando un inquilino está atrasado en los pagos de alquiler. Por lo general, es el primer paso para tomar medidas contra un inquilino moroso y proporciona al inquilino la oportunidad de liquidar la deuda antes de que se persigue una acción legal. En muchos estados, se requiere que este aviso antes de que un propietario puede desalojar a un inquilino por falta de pago.
El inquilino debe pagar en su totalidad
Video: ¡Recibí un aviso de desalojo! Los propietarios e los inquilinos en Washington
El propietario debe indicar la cantidad exacta que el inquilino debe, pero no puede retroceder más de un año, incluso si el inquilino debe más que el valor de los pagos de alquiler de un año. El propietario tampoco puede incluir otras cantidades, tales como tasas finales, sanciones, servicios públicos, daños o intereses. Desocupar la propiedad no exime al arrendatario de su deuda con el arrendador. Incluso si el inquilino se va, él todavía tiene que pagar el dinero de la renta adeudada al propietario.
Arrendador debe aceptar el pago
Si el inquilino paga la cantidad atrasada en el plazo de tres días, el propietario debe aceptar el pago y cesar cualquier amenaza de desalojo o procedimientos. Sin embargo, el propietario no está obligado a dar al inquilino tiempo adicional para cumplir y se le permite presentar una demanda de desalojo el día inmediatamente después de la notificación de tres días expira. El propietario también puede requerir que el inquilino pague en efectivo en lugar de cheque. Si el propietario permite el pago mediante cheque y cheque rebota del inquilino, se considera la misma que si el inquilino no ha pagado.
No es un documento de la corte
Video: Tiempo que tiene un arrendatario para entregar un apartamento
Video: Terminación de un contrato de arrendamiento por mora
A diferencia de una citación para comparecer ante el tribunal, un aviso de tres días para pagar el alquiler o dejar de fumar no es un documento legal emitido por el sistema judicial. Es un aviso de un propietario da un inquilino como notificación de que el inquilino está en mora y el propietario planea cobrar el dinero adeudado. El propietario debe poner el aviso por escrito y debe firmarlo, pero el aviso no es revisado ni aprobado por ninguna entidad legal. Si el propietario hace que cualquier error en el aviso, que podría perder automáticamente el caso si se va a la corte.