Cómo eliminar una persona sin contrato de alquiler de un alquiler de la propiedad
En la mayoría de los estados, un propietario puede desalojar legalmente a un inquilino por razones tales como no pagar la renta o cuando la conducta del inquilino crea un peligro para la seguridad o la salud de otros inquilinos. De acuerdo con la American Bar Association, si el inquilino alquila un mes a otro sin un contrato de arrendamiento, la ley requiere que el propietario dar al inquilino un aviso por escrito de 30 días para terminar el contrato. La cantidad de tiempo que se necesita para desalojar a un inquilino en realidad depende en parte de las leyes de su estado.
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Entregar al inquilino un aviso por escrito de 30 a 45 días antes de la fecha de desalojo. Pedir al inquilino que se vaya por las razones expuestas en su carta. Usted o un servidor debe entregar personalmente la notificación de terminación para el inquilino. Algunas leyes requieren que una copia de la notificación también se enviará por correo al inquilino. Asegúrese de cumplir con todas las leyes estatales y locales para servir a un aviso de desalojo. Si el inquilino no se va voluntariamente por el final del período de notificación, el propietario tiene el derecho de desalojar.
Solicitud dirigida corte mediación- cuyo propósito es llegar a un acuerdo con el inquilino. Un tercero imparcial ayudará a resolver el conflicto. No se requiere la mediación, pero el proceso puede ser más rápido y menos costoso que llevar el caso a los tribunales. Steven Glassberg, un abogado de bienes raíces de Manhattan, señala que el proceso de corte puede ser largo y costoso, especialmente si el inquilino se opone a la expulsión.
Presentar una demanda por retención ilícita de buscar ayuda de la corte en el desalojo de un inquilino que se niega a abandonar la propiedad. Este es el siguiente paso en el proceso de desalojo si la mediación fracasa o que optan por no ejercer dicha opción. Presentar una queja ante la corte. La queja luego se sirve en el inquilino. Los inquilinos que desafían las razones de un desalojo en general tienen el derecho de disputar y tienen derecho a una audiencia en la corte.
Contratar a un abogado para que lo represente en el caso de los procedimientos de desalojo van a juicio. Su abogado presentará los hechos del caso a la corte. Debe probar a la corte que usted es el propietario legal de la propiedad y que entregado al inquilino un aviso de desalojo. Proporcionar cualquier otra evidencia que apoya sus razones para desalojar al inquilino. La corte entonces entrar en una decisión, ya sea para el propietario o el inquilino.
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Tomar la orden judicial para el sheriff local si la corte falla a su favor. El sheriff publicará un aviso en la puerta del inquilino. Si el inquilino no cumple moviendo a cabo en la fecha y hora indicada en la publicación, el alguacil regresará para eliminar físicamente al inquilino y sus pertenencias de la propiedad.