¿Puede dar un inquilino un Aviso de Desalojo Si no tiene contrato de arrendamiento?

Los contratos de arrendamiento se especifica la longitud de tiempo que el inquilino puede vivir en una propiedad, el monto del alquiler es a pagar por mes y cualesquiera otras cláusulas que protegen el propietario y el inquilino. Sin un contrato formal, por escrito, usted es responsable de tratar el inquilino de conformidad con las leyes del estado de inquilino. Si el inquilino no se va después de dar un aviso de desalojo, en contacto con el sheriff del condado.

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La mayoría de los contratos de arrendamiento se redactan en un contrato escrito que tanto el signo inquilino y el propietario antes de que el inquilino se muda a la propiedad. Sin embargo, los acuerdos verbales se siguen considerando los acuerdos contractuales en muchos estados, lo que significa que usted debe seguir las leyes de su estado con respecto al desalojo. Si no tiene un contrato escrito o verbal, su inquilino está todavía en su propiedad, ya que le dio razones para creer que podría vivir allí. En cualquier caso, seguir las leyes de alquiler de su estado para evitar disputas legales.

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La mayoría de los estados requieren que los propietarios de proporcionar un mínimo de preaviso a los inquilinos antes del desalojo. La cantidad de tiempo varía según el estado, pero por lo general es de aproximadamente 30 días antes de que el inquilino tiene que salir de las instalaciones. Por ejemplo, si usted le dio el aviso al inquilino a abandonar el 1 de octubre, el inquilino tendría que tener todo fuera de su propiedad, el 31 de octubre A pesar de que usted no tiene ningún contrato de arrendamiento con el inquilino, a la notificación por escrito. las leyes de notificación tienen por objeto proteger al inquilino de desalojo precipitadas que podrían resultar en la falta de vivienda temporal.

Además de los requisitos mínimos de notificación de desalojo, muchos estados requieren que el propietario proporcione una razón para el desalojo. Las razones propietarios pueden dar para el desalojo pueden ser restringidos, dependiendo de las leyes del estado de alquiler. Por ejemplo, si el inquilino no paga el alquiler de varios meses, consecutivos, se puede usar eso como una razón para el desalojo. Indicar el motivo de desalojo por escrito, a pesar de que usted no tiene un contrato escrito con el inquilino.

Incluso si se siguen las leyes estatales en materia de derechos de inquilino, su inquilino podría todavía le llevará a un tribunal ordinario de desalojo ilícito, ya que no tiene un contrato escrito. La falta de un contrato de arrendamiento técnicamente beneficia tanto a usted y su inquilino porque nada se puede demostrar a la corte. La evidencia es esencialmente su palabra contra la del inquilino. Si se le lleva a la corte, el juez mostrar las copias de la orden de desalojo y honestamente describir los términos verbales del arrendamiento original.