Proceso de desalojo en Massachusetts

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los propietarios deben establecer qué tipo de contrato de arrendamiento está en su lugar con el propietario antes de comenzar el proceso de desalojo. Un inquilino a voluntad es la que permite al propietario o arrendatario de rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento con un preaviso de un período de alquiler. Por ejemplo, el aviso para un inquilino mensual es de 30 días. Los propietarios con un contrato de arrendamiento por escrito con un inquilino deben examinar las disposiciones del contrato de arrendamiento para determinar el aviso requerido para terminar el acuerdo.

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La notificación de desalojo es el primer paso en el proceso de desalojo. El propietario debe dar un aviso de 14 días cuando desalojar a un inquilino por falta de pago de la renta. Una notificación de desalojo no tiene que ser servido por un sheriff o alguacil en Massachusetts, pero se recomienda que la notificación se entregará en mano al inquilino. El envío de la notificación por correo registrado o certificado no garantiza el inquilino va a recoger la notificación. En Massachusetts, si un inquilino no recoge una notificación de desalojo, el inquilino no ha recibido la notificación.

Después de una notificación de desalojo se ha servido y el inquilino no ha dejado vacante la propiedad, el propietario debe obtener un Resumen del proceso y de la Demanda, que es servido por un sheriff o alguacil para el inquilino. El Resumen del proceso de Quejas y se indicará la fecha y hora de una audiencia judicial, así como la razón para el desalojo. Los inquilinos pueden responder a la queja o presentarse en la corte en la fecha señaló. Los inquilinos que no se presentan a la fecha de corte perderán automáticamente la audiencia.

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Si el propietario gana la audiencia, el tribunal emitirá un fallo. Diez días después del juicio, el propietario puede solicitar una ejecución para eliminar el inquilino de la propiedad. Los inquilinos recibirán una notificación indicando la fecha del sheriff o alguacil le quitarán físicamente de la propiedad. Los inquilinos pueden solicitar un aplazamiento de la ejecución con el estado después de que el tribunal ordena el desalojo. El tribunal puede posponer el desalojo durante seis meses después de la audiencia en la corte. la propiedad del inquilino puede ser colocado en el almacenamiento si no se elimina de la propiedad. Un desalojo por falta de pago puede ser detenido si el inquilino paga el alquiler de vuelta antes de que el propietario solicita una estancia. Los propietarios tienen tres meses para solicitar una estancia.