Las leyes sobre derechos de un negocio de arrendamiento de desalojo de inquilinos y de en Michigan

En Michigan, el proceso para desalojar a un negocio de un contrato de arrendamiento comercial es igual que el proceso de desalojar a un arrendatario de un contrato de arrendamiento residencial. La Ley de enjuiciamiento Resumen de Michigan establece el procedimiento para el desalojo y qué derechos tiene el arrendatario en el proceso. Varios pasos se deben cumplir para desalojar a un inquilino adecuadamente, y el inquilino tiene ciertas protecciones bajo la ley.

Bajo la ley de Michigan, un propietario puede desalojar a un inquilino bajo ciertas circunstancias. Si un inquilino no paga la renta, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo. El proceso también puede comenzar si el inquilino utiliza la propiedad de una manera que causa graves daños a la propiedad o el inquilino no se muda al final del contrato de arrendamiento. Desalojo también puede comenzar si una sección específica de un contrato de arrendamiento particular, es violada por el inquilino.

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El inquilino se le concede tiempo para ponerse al día en los pagos o remedio de lo que está causando el desalojo en virtud de la ley de Michigan. Una vez que un suceso active el desalojo - por ejemplo, la falta de pago - el propietario debe notificar al inquilino. Luego, el arrendatario tiene siete días para remediar la razón de que el propietario de desalojo antes de que el propietario puede presentar una demanda en la corte para desalojar al inquilino.

La ley de Michigan requiere que el inquilino es notificado de ciertas cosas cuando el desalojo es por falta de pago. En la notificación inicial de desalojo, que se llama una demanda de la posesión no pagar el alquiler, el propietario debe poner por escrito la razón por la cual se hace la demanda, la cantidad debida, y el tiempo que se permite para el arrendatario para remediar el problema .

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Una vez que haya transcurrido el período de siete días, el propietario debe presentar una demanda en un tribunal de distrito para comenzar el proceso de desalojo real. La queja, que es el documento presentado para iniciar la demanda, debe estar debidamente sirve en el inquilino. El propietario debe adjuntar la carta de demanda, así como una copia del contrato de arrendamiento a la queja. El arrendatario normalmente tiene 28 días para contestar la demanda, momento en el cual el tribunal fijará una fecha de audiencia para que ambas partes manifiestan su lado de la disputa.