¿Qué derechos tengo como un inquilino?

Como inquilino, usted está obligado a pagar el alquiler a tiempo y se adhieren a las reglas establecidas en su contrato de alquiler. Mientras que el contrato de alquiler también describe lo que un propietario proporcionará además de lo que se espera de usted, algunos estados esbozan leyes específicas que rigen los derechos y la relación entre el propietario y el inquilino.

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tiempo de aviso de desalojo varía de estado a estado, por lo que es importante conocer las leyes que rigen sus derechos a una orden de desalojo en su estado. En la mayoría de los estados, un inquilino tiene derecho a ser notificado por escrito que un propietario tiene la intención de iniciar el proceso de desalojo. La carta de desalojo puede indicar una razón para el desalojo y darle un tiempo determinado para corregir problemas o simplemente informarle de que se iniciará un procedimiento de desalojo.

Usted tiene el derecho de esperar a documentos de desalojo a ser entregados por el servidor sheriff o proceso. Los trabajos deberán ser documentos de la corte legales que indican que usted está siendo desalojado, con la fecha se espera que su evacuación. Un propietario no puede desalojarlo. Si el propietario le llama y le dice que usted está siendo desalojado y estar fuera en una fecha determinada, usted tiene el derecho a permanecer en la propiedad hasta que sea notificado por un tribunal. El desalojo es un proceso legal que debe ser perseguido y completado antes de desalojo puede tener lugar.

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Usted tiene el derecho a la privacidad en el alquiler de una propiedad. Un propietario sólo puede entrar en los locales cuando sea solicitado por un oficial de policía con una orden de registro, para hacer reparaciones en la propiedad, para determinar si las reparaciones pueden ser necesarios o para mostrar la propiedad a los posibles inquilinos cuando se va a mover hacia fuera. Un propietario debe hacer un intento adecuada para trabajar con usted con respecto a la entrada. Sin aviso previo es necesario en el caso de una emergencia. La mayoría de los estados requieren una notificación de que varía según el estado. En la mayoría de los estados, las 24 horas se considera un aviso razonable.

Usted tiene el derecho a condiciones de vida seguras y habitables, como se indica por las leyes de su estado. Si sus instalaciones de vida no cumplen estos requisitos, es posible que tenga el derecho a desalojar los locales y presentar una demanda de desalojo constructivo contra el propietario, alegando que fue desalojado injustamente (ya que no fueron capaces de vivir en la propiedad). Si gana, el propietario podría ser condenado a pagar una indemnización por romper un contrato de arrendamiento.