¿Qué son los Derechos de los Inquilinos en respecto a las leyes de desalojo Colorado?

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Un propietario no puede desalojar a un inquilino en Colorado por ninguna razón. El propietario debe ser capaz de "mostrar causa" para el desalojo, lo que significa que el propietario debe mostrar el inquilino o bien no pagar la renta o violado un término específico en virtud del contrato de alquiler. Sin embargo, si el inquilino está viviendo en la propiedad después de que el contrato ha expirado, el propietario no tiene la obligación de mostrar causa. Además, los diferentes periodos de alquiler requieren diferentes periodos de tiempo desalojo. Un inquilino que vive con un contrato de mes a mes, por ejemplo, requiere un aviso de diez días, mientras que un inquilino al año requiere una notificación de tres meses, de acuerdo con la Asociación de Abogados de Colorado.

Colorado requiere que los propietarios a los inquilinos la suficiente antelación o el desalojo no será concedida por el tribunal. Un propietario debe proveer al inquilino un aviso de desalojo por escrito que especifica los motivos por los que se solicita el desalojo, identifica la propiedad de alquiler y establece el momento en que el inquilino debe entregar la propiedad al propietario. Además, la notificación debe ser firmada por que el propietario o agente del propietario.

Una vez que un arrendador entrega una notificación de desalojo al inquilino, el propietario debe luego seguir con una demanda, conocida como una queja. Como todas las otras demandas, el inquilino tiene derecho a presentar una respuesta a la corte, conocida como una respuesta. La demanda, y la respuesta, entonces deben ser escuchadas por un tribunal en el juicio. El inquilino también tiene el derecho de asistir al juicio y realizar cualquier defensa disponible mediante la presentación de pruebas, llamar a testigos y hacer declaraciones de apertura y cierre.

Si el propietario gana en el juicio, el tribunal concede una "escritura de la restitución." Esta es una orden judicial que el propietario puede presentar al sheriff del condado y tienen la oficina del sheriff entrar en la propiedad y eliminar el inquilino y posesiones ubicadas en el mismo. El sheriff sólo puede hacerlo entre el amanecer y el atardecer, y el tribunal puede emitir la escritura no antes de 48 horas después de que entre en un juicio.