Puede propietario echarte Sin un contrato de arrendamiento?

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Un contrato de arrendamiento, también conocido como un contrato de alquiler, es un acuerdo que un propietario y el inquilino entran en los efectos de alquiler de una propiedad. Arrendamientos normalmente establecen un período determinado de tiempo en el que el arrendatario se compromete a vivir en la propiedad a un precio de alquiler. Estos acuerdos se pueden introducir en forma oral o verbalmente, y que tiene un contrato de alquiler por vía oral no otorga al propietario el derecho de eliminar el inquilino siempre que ella desea.

Si un propietario quiere sacar a un inquilino de una propiedad, tiene que cumplir con las leyes del estado en el desalojo. Un desalojo, a veces conocido como retención ilícita, comienza cuando el arrendador ofrece al inquilino un aviso o requerimiento a desalojar los locales. La notificación normalmente le dice al inquilino que tiene que desalojar la propiedad en una fecha determinada o el propietario presentará una demanda y pedir a la corte para eliminar el inquilino. Si el inquilino no se va, el dueño tiene que ir a la corte, presentar una demanda y pedir a la corte para eliminar el inquilino. Si el tribunal concede la petición del arrendador, el arrendador puede pedir entonces el cuerpo de seguridad sheriff o local para retirar por la fuerza del inquilino.

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Los pormenores del proceso de desalojo diferir significativamente, pero en general, el inquilino tiene derecho a luchar contra el desalojo a través del tribunal. Si, por ejemplo, el arrendador quiere desalojarlo porque asegura que el inquilino no paga el alquiler, el inquilino puede aparecer en la corte y ofrecer pruebas para contrarrestar esta afirmación, tal como la evidencia de que el propietario cobrar el cheque alquiler. Si las partes firmaron un acuerdo escrito u oral de alquiler no cambia el requisito de desalojo o el derecho del inquilino a ofrecer una defensa.

Si bien es perfectamente legal para alquilar una propiedad sin tener un contrato escrito o contrato de alquiler, que no siempre ni en el mejor interés de inquilino del arrendador o que lo hagan. Cuando surge un conflicto en estas situaciones, la prueba de los términos del contrato de alquiler puede ser una tarea difícil para cualquiera de las partes. Si las partes llegan a un acuerdo, pero más tarde se enfrentan por los términos del acuerdo, que sólo pueden ser capaces de demostrar su caso a través de las declaraciones de testigos, la evidencia de los pagos u otras pruebas. Esto puede ser difícil, y es casi siempre mejor tener un contrato escrito que contiene todos los términos del contrato de alquiler.