¿Cuántos días para un aviso de desalojo?

Para la mayoría de los casos de desalojo, el propietario tiene que enviar al inquilino un aviso de terminación antes de que pueda ir a la corte para llenar una demanda de desalojo. En algunos estados, el propietario puede ser capaz de evitar este requisito si el inquilino está realizando una acción ilegal o ha violado repetidamente el contrato de arrendamiento. El marco de tiempo para un aviso de desalojo oscila entre 24 horas y tres meses, dependiendo de la razón de desalojo y la situación de alquiler. En general, la terminación por falta de pago y la actividad ilegal son los plazos de preaviso más rápidos. Alquiler controlado y Sección 8 inquilinos suelen tener períodos más largos de tiempo antes de que ocurra la terminación.

El propietario tiene que pasar por un procedimiento de corte para obtener una orden real o el juicio de desalojo, junto con los juicios de dinero que pueda pedir a causa de los daños o alquiler atrasado. El propietario tiene que esperar a que el período de terminación para ser completa, a continuación, rellenar el formulario de solicitud de desalojo. Esta demanda se llama una entrada forzada y toma de posesión, o la posesión, demanda. El propósito legal de la demanda de desalojo es la transferencia de la propiedad legal del inquilino al propietario.

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Una vez presentada la queja, el inquilino recibe una citación judicial para la audiencia de desalojo. El propietario puede obtener una sentencia por defecto si el inquilino no responde a la citación o mostrar a la audiencia.

El inquilino se sirve con el juicio de desalojo y se le dio un período de tiempo específico para salir de la unidad de alquiler. Este periodo de tiempo varía según el estado y circunstancia. Algunos estados permiten a los inquilinos un plazo de preaviso igual a la longitud sentencia de segunda instancia, mientras que los jueces también pueden optar por conceder un tiempo adicional para circunstancias especiales.

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Si pasa el período de notificación de juicio de desalojo y el inquilino permanece en la propiedad, el propietario tiene que presentar para un auto de posesión o de ejecución para hacer cumplir el desalojo. Este auto es llevado a la oficina del sheriff y sirvió para el inquilino. En general, el auto da al inquilino 24 horas de aviso antes de que el sheriff llega a quitar el inquilino de la unidad de alquiler.