Cómo calcular las cantidades de préstamo de la FHA
Un préstamo de la FHA es una hipoteca basada por la Administración Federal de Vivienda para ayudar a los prestatarios califican para comprar una casa cuando no cumpla con los estándares más estrictos de hipotecas convencionales. Debido al respaldo de la FHA, los prestamistas permiten que el monto del pago mensual que es un poco más alto porcentaje de sus ingresos mensuales. Para calcular cuánto usted puede calificar para un préstamo con la FHA, lo que necesita saber sus ingresos antes de impuestos mensuales.
Contenido
Cosas que necesitará
- Calculadora
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Video: La diferencia entre el prestamo FHA y el prestamo Convencional.
Multiplique su ingreso mensual por 0,29 para determinar el pago mensual máximo basado en su pago a los ingresos de la hipoteca racio- mayoría de los prestamistas limitan hipotecas de la FHA a 29 por ciento de sus ingresos mensuales. Por ejemplo, si su ingreso mensual es igual a $ 4.200 el máximo de pago mensual sería de $ 1.218.
Multiplique su ingreso mensual por 0,41 para determinar la cantidad máxima que su prestamista le permite pasar de pagos de la deuda. pagos de la deuda incluyen pagos de su hipoteca, además de los préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles y otros préstamos a plazos de pago pendientes. Por ejemplo, si su ingreso mensual es igual a $ 4.200 a su máximo mensual para todos los pagos de la deuda sería de $ 1.722.
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Reste sus obligaciones mensuales de la deuda que no sea su pago mensual de la hipoteca de la cantidad que se encuentra en el paso 2. Por ejemplo, si usted tenía un préstamo de coche $ 210 por mes y un préstamo de estudiante $ 112 por mes, debe restar $ 322. Su pago máximo mensual sería de $ 1.400.
Tome la menor de las cantidades que se llegó en el paso 1 y paso 3 como su pago mensual máximo. En este ejemplo, $ 1.218 es de menos de $ 1.400 por lo que sería capaz de sacar un préstamo que tenía un pago mensual de hasta $ 1.218.
Consejos advertencias
- Su relación deuda-ingreso es sólo un factor de un prestamista considerará antes de otorgarle un préstamo FHA. El hecho de que usted cumple con este criterio no significa que usted será aprobado para el préstamo.