Cómo calcular la cantidad de una hipoteca de una persona puede permitirse
Al considerar la obtención de una hipoteca para comprar una casa, usted debe considerar cuidadosamente la cantidad de dinero que puede permitirse el lujo de pagar el pago mensual. Dado que la cantidad que puede pedir prestado depende de la tasa de interés del préstamo, la mayoría de los prestamistas basan su hipoteca máxima del tamaño de los gastos mensuales de la hipoteca en lugar del tamaño de la hipoteca. Los prestamistas utilizan dos relaciones, una que compara los gastos de hipoteca a su ingreso total y uno que compara los pagos de su deuda total de sus ingresos totales, para determinar la cantidad que puede pagar.
Contenido
Cosas que necesitará
- Calculadora
- recibos de pago
Revisar sus cheques de pago para determinar su ingreso mensual antes de impuestos. Si su ingreso varía de mes a mes, utilice sus ingresos antes de impuestos promedio.
Video: Your data or your freedom? - (VPRO documentary - 2014)
Multiplicar sus ingresos mensuales antes de impuestos de 0,28 (28 por ciento) para determinar sus gastos máximos mensuales de la hipoteca. Por ejemplo, si sus ingresos mensuales antes de impuestos fue de $ 7.000, los prestamistas no quieren que se gasta más de $ 1,960 al mes en sus gastos de hipoteca.
Multiplicar sus ingresos mensuales antes de impuestos de 0,36 (36 por ciento) para determinar sus pagos mensuales de la deuda como máximo. Por ejemplo, si sus ingresos mensuales antes de impuestos fue de $ 7.000, los prestamistas no quieren que se gasta más de $ 2.520 por mes en sus pagos de deuda.
Video: Zeitgeist Addendum
Restar cualquier otro pago de deuda que usted tiene que hacer cada mes para determinar cuánto puede gastar en sus gastos de hipoteca. Otros pagos de la deuda pueden incluir préstamos para automóviles y préstamos estudiantiles. Por ejemplo, si tiene un $ 300 por mes de pago de préstamo de coche, debe restar $ 300 del $ 2.520 para obtener $ 2,220.
Video: First Generation
Utilice el menor de los resultados de los pasos 2 y 4 para determinar sus gastos máximos mensuales de la hipoteca. En este ejemplo, ya que $ 1,960 es menos de $ 2,220, sus gastos máximos mensuales de la hipoteca no debe exceder de $ 1,960.
Consejos & advertencias
- Algunos prestamistas pueden restringir su préstamo a menos que los porcentajes utilizados en este ejemplo. Sin embargo, algunos prestamistas pueden estar dispuestos a ir un poco más alto si usted tiene un historial de crédito sólido y que está dispuesto a pagar una tasa de interés más alta.
- Sus gastos mensuales de la hipoteca incluyen los costos de seguro hipotecario privado, seguro de vivienda y los impuestos de bienes raíces.