Cómo calcular el monto de hipoteca que puede calificar para
Los bancos y otras instituciones financieras que emiten hipotecas no quieren emitir una hipoteca que no podrá ser reembolsado. En lugar de a sí mismos en relación con el tamaño del total del préstamo, los prestamistas suelen restringir la cantidad de personas que pueden tomar prestado basado en el pago mensual y los ingresos del prestatario. Cuando las tasas de interés son bajas, la cantidad total del préstamo será más alta. Cuando las tasas son más altas, la cantidad total del préstamo será menor.
Contenido
Cosas que necesitará
- Calculadora
Consulte a su comprobante de pago para determinar sus ingresos mensuales antes de impuestos. Los prestamistas basan su pago máximo mensual de sus ingresos antes de impuestos.
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Multiplicar sus ingresos antes de impuestos por el límite de relación de front-end de la entidad crediticia. La relación de extremo frontal mide el porcentaje de sus ingresos de la hipoteca puede asumir. La mayoría de los prestamistas limitan su relación de front-end a alrededor del 28 por ciento. Por ejemplo, si su ingreso antes de impuestos es igual a $ 3.500, tendría que multiplicar $ 3.500 para obtener 0,28 a $ 980.
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Multiplicar sus ingresos antes de impuestos por el límite de la relación de servicios de fondo de la entidad crediticia. La relación de servicios de fondo mide el porcentaje de sus ingresos de la hipoteca y sus otros pagos de la deuda puede asumir. La mayoría de los prestamistas limitan su relación de servicios de fondo de entre el 33 y el 36 por ciento. Por ejemplo, si su ingreso antes de impuestos es igual a $ 3.500, tendría que multiplicar $ 3.500 para obtener 0,33 a $ 1,155.
Restar cualesquiera otras obligaciones de deuda que se tiene de la relación límite de back-end. Para este ejemplo, si usted tiene un coche de pago de $ 400 por mes, debe restar $ 400 desde $ 1,155 para obtener $ 755.
Seleccione el arrendador de la relación de front-end y back-end relación después de otras deudas han tenido en cuenta para su uso como el pago máximo mensual de la hipoteca. En este ejemplo, ya que $ 755 es menos de $ 1,155, el prestamista podría limitar su hipoteca a una que tiene un pago mensual de $ 755 o menos.
Consejos advertencias
- Algunos prestamistas pueden estar dispuestos a permitir que su préstamo a ser más que los límites típicos si tiene un gran historial de crédito. Sin embargo, por lo general tendrá que pagar más intereses.