El costo promedio por mes Hipoteca

El gran número de variables en cada compra de una vivienda y el préstamo significa que no hay coste medio de la hipoteca. Su pago de hipoteca depende de la cantidad que paga por la casa, sus ingresos, su pago inicial, el tipo de hipoteca y qué tan alto es su puntaje de crédito.

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Con una muy buena puntuación de crédito (680-699), los pagos mensuales de una casa de $ 200.000 se obtendrán de $ 1.033, si usted tiene una hipoteca de tasa de 4,7 por ciento. Si su puntaje de crédito era justo (660-679) y su tasa de hipoteca fue de 4,9 por ciento, usted paga $ 1.059 mensual por la misma casa. Para una casa que cuesta $ 150.000, que se paga $ 775 al mes con muy buen crédito, y $ 794 con crédito justo.

Lo que paga depende de la cantidad que puede pagar. Una forma rápida de averiguar cuál debe ser su pago mensual es determinar el antes de impuestos (o bruto) de ingresos mensuales (s) del firmante (s) de préstamo, Suponga que su ingreso mensual bruto combinado es de $ 6,250, o $ 75.000 por año dividido por 12. la mayoría de los prestamistas no quieren que pase más de un 28 por ciento de sus ingresos mensuales, o $ 1,750 (6,250 x 0,28) en un pago de hipoteca. Esto se denomina una relación de extremo frontal. Los impuestos y seguros de propiedad que usted debe pagar se incluyen normalmente con su pago de la hipoteca, y no se incluyen en estas estimaciones.

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Para calcular la proporción de servicios de fondo, que alcanza un máximo de 36 por ciento de su ingreso bruto, añadir su pagos mensuales recurrentes, tales como préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles, pagos con tarjeta de crédito mínima y la pensión alimenticia o manutención de los hijos a su pago mensual de la hipoteca de $ 1,750 . Si estos pagos ascendieron a $ 400 al mes, usted tendría una deuda mensual de $ 2.150. Multiplique su ingreso bruto mensual de $ 6,250 por 0,36 y se llega hasta con $ 2,250 que le da un poco de margen. Esto es lo máximo que puede pagar al mes por su hipoteca y otros pagos obligatorios. Estas directrices deberían proporcionar una buena estimación de lo que un pago de hipoteca sería viable para usted.

hipotecas de la Administración Federal de Vivienda, que están asegurados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU., son más indulgentes. A partir de la fecha de este artículo de la publicación, la proporción de extremo delantero puede ser tan alta como 31 por ciento y la relación de back-end puede subir a 41 por ciento.