Cómo calcular manualmente una hipoteca
calcular manualmente los pagos mensuales de un préstamo dado es bastante simple, pero requiere algunos conocimientos básicos de álgebra --- o el acceso a Internet. La fórmula para calcular una hipoteca es M = P [(R / 12) (1 + (R / 12)) ^ n] / [(1 + (R / 12)) ^ n - 1], donde M = el mensual pago, P = el principal del préstamo, R = tasa de interés anual, y n = el número de meses para pagar el préstamo.
Divida su tasa de interés anual (R) por 12 y escribirlo. Esto es, en esencia, su tasa de interés mensual, lo que nos referiremos en los pasos siguientes como r.
R / 12 = r
Añadir 1 a r y tomar ese nuevo número a la potencia de n, donde n es igual al número de meses de su préstamo. Por ejemplo, si su préstamo es de 30 años, entonces n es igual a 360. Este paso requerirá una calculadora con una función y ^ x, o el cálculo manual de (1 + r) n veces sí veces. Vamos a llamar a este nuevo número x.
(1 + r) ^ n = x
Multiplicar x por r. Divida este nuevo número por x menos 1. Vamos a llamar a este número y.
(X) (r) / (x-1)
Multiplicar y al principal del préstamo (P). El número resultante es el pago mensual de la hipoteca (principal e intereses) en el préstamo.
(Y) (P) = Pago mensual
Numerosos sitios web tienen calculadoras de hipotecas libres. Usted puede encontrar un enlace a algunos en la sección de Recursos. Basta con introducir la tasa de interés, la duración y la cantidad de su préstamo, y los sitios web harán el resto.