Límites de la FHA y para ingresos
Préstamos e hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA) están dirigidas a bajos a familias de ingresos moderados en los EE.UU. La FHA no establece límites de ingresos en la renta de los solicitantes, pero sí limitar la cantidad que puede ser prestado.
Información
La página web FHA.com dice que la agencia requiere un historial detallado de los ingresos de un solicitante cuando una solicitud de préstamo es aprobado. Se incluye en esta información son información fiscal, como W2 de los dos años anteriores, y prueba de ingresos brutos mensuales del solicitante.
Ratio de deuda
La FHA valora la capacidad de un solicitante de un préstamo para pagar un préstamo o una hipoteca usando una fórmula ratio de deuda, según el sitio web de la FHA Información. Se utiliza la relación de 31/43. El pago mensual de la hipoteca no puede contener más de 31 por ciento de los ingresos mensuales del solicitante. El número 43 se refiere a los pagos de la deuda total, incluyendo los pagos de vivienda, pagos de tarjetas de crédito y manutención de los hijos, que no pueden exceder el 43 por ciento de los ingresos mensuales.
Estabilidad
Aunque los límites de ingresos no son fijados por el FHA, la estabilidad de los ingresos de un solicitante de préstamo se analiza cuando se aplica un préstamo para. También se analiza la probabilidad de que el ingreso continuo en el futuro, de acuerdo con la FHA Información.