Puedo obtener información Obtenido de PMI Mi FHA Hipoteca?

La FHA asegura los préstamos otorgados por prestamistas aprobados, asegurando a los prestadores de reembolso incluso si un prestatario no paga. Esta seguridad alienta a los prestamistas a emitir más préstamos y emitir préstamos a los compradores que no pueden calificar para hipotecas convencionales. préstamos asegurados por la FHA apelan a los compradores solventes de recursos modestos, ya que tienen bajos requerimientos de abajo-pago y directrices de crédito que son más fáciles para que los compradores se encuentran.

Un comprador que hace un pago inicial bajo con menos equidad, y por tanto menos participación, en su casa. Bajo la equidad aumenta la probabilidad de que se ubicará por defecto en su préstamo. Esto, a su vez, hace que el préstamo riesgoso para el prestamista. El seguro de la FHA mitiga el riesgo del prestamista. La prima de seguro de hipoteca el comprador paga la FHA reembolsa por los gastos en que incurre para asegurar el préstamo en nombre de la entidad crediticia. Los compradores generalmente pagan la prima de seguro de hipoteca al hacer un pago por adelantado en pagos mensuales de cierre y de ahí en adelante.

La FHA se cancelará automáticamente su seguro de hipoteca si paga una prima por adelantado y ha mantenido un historial de pagos de la hipoteca a tiempo. Sin embargo, el préstamo debe cumplir con ciertos criterios. De acuerdo con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD, si su préstamo tiene un plazo de más de 15 años se califica para la cancelación una vez que haya pagado la prima de seguro de hipoteca durante al menos cinco años y que ha llegado a un 78 ciento relación préstamo-valor - en otras palabras, que haya pagado lo suficiente de su capital de la hipoteca que el saldo restante es igual a no más del 78 por ciento del valor de su casa. Un préstamo con un plazo de 15 años o menos o que tenían relación inicial de préstamo a valor del 90 por ciento o más - lo que significa que hizo un pago inicial del 10 por ciento o menos - una vez que califica los alcances de relación préstamo-valor 78 por ciento, independientemente del tiempo que haya pagado la prima. La FHA no requiere seguro de hipoteca cuando un comprador hace un pago inicial de más de 10 por ciento y tiene un plazo de préstamo de menos de 15 años.

De acuerdo con HUD, si usted originó su préstamo FHA después del 1 de septiembre de 1983, y pagó una prima por adelantado en el cierre - y no se ha cumplido en su préstamo - usted puede tener derecho a un reembolso de parte de su prima de seguro de hipoteca. Usted puede tener derecho a una parte de ganancias en exceso de un fondo especial de seguro de hipoteca si usted originó su préstamo después del 1 de septiembre de 1983, hizo pagos por más de siete años y había terminado su seguro antes del 5 de noviembre de 1990. Los prestatarios con asumida préstamos de la FHA no son elegibles para reembolsos. Sin embargo, si usted es debido un reembolso y refinanciar su préstamo de la FHA, puede solicitar el reembolso de prima por adelantado del nuevo préstamo. Vamos a aplicar para cualquier reembolso que está listo después de su prestamista informa a la FHA que su seguro de hipoteca ha sido cancelada.