¿Tengo que pagar el seguro de hipoteca?

El seguro de hipoteca es la cobertura que un prestamista requiere para un prestatario que hace un tiempo relativamente pequeño pago. Esta prestatario tiene poco capital en la propiedad en el momento de la compra. Este seguro protege al prestamista en caso de que el prestatario no paga el préstamo. Debido a este seguro, un comprador potencial puede permitirse el lujo de comprar una casa sin hacer un pago inicial considerable.

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El costo del seguro de hipoteca se basa en la cantidad que usted pide prestado. Los prestamistas generalmente cobran entre la mitad del uno por ciento y uno por ciento de la cantidad del préstamo. Se calcula como una prima anual y se divide por 12 para un costo mensual, el cual está incluido en su pago de hipoteca. Si usted compra una casa por $ 200.000 y anote 10 por ciento, o $ 20.000, el saldo de $ 180.000 se multiplica por 0.005 para llegar al costo del seguro de hipoteca. El resultado, $ 900, se divide por 12 para un costo mensual de $ 75.

Con financiación creativa, que puede ser capaz de evitar el pago de seguro de hipoteca. Si sólo quiere poner 10 por ciento menos, se puede hacer una hipoteca 80/10/10. Se puede obtener una primera hipoteca por el 80 por ciento del precio de la vivienda, y obtener una segunda hipoteca por el 10 por ciento del precio. El pago del 10 por ciento abajo constituye el resto de la transacción.

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Si el valor de la vivienda se ha incrementado, ya sea debido a cambios en el mercado o mejoras en el hogar, usted puede ser capaz de cancelar el seguro hipotecario. Puede que tenga que proporcionar documentación, como una valoración o evidencia de mejoras en el hogar, para demostrar el valor de su propiedad ha aumentado. Si usted es capaz de suministrar una prueba de que la relación préstamo-valor (LTV) de su hogar es inferior al 80 por ciento, su prestamista puede cancelar PMI.

La Ley de Protección Propietarios establece que el seguro de hipoteca debe ser cancelada automáticamente cuando LTV alcanza el 78 por ciento. Esto se calcula sobre el precio de la vivienda cuando se compran. Un prestatario puede enviar una solicitud por escrito para cancelar PMI cuando el préstamo ha alcanzado el 80 por ciento de LTV.