¿Qué sucede cuando usted no cumple con una hipoteca FHA?

préstamos de la FHA están asegurados para el prestamista, pero no para el prestatario. Cuando un propietario obtiene un préstamo, él o ella es responsable de hacer los pagos de ese préstamo, independientemente de si es o no el préstamo está asegurado por la FHA. Si el propietario se ve obligado a dejar de pagar el préstamo, la FHA asume la responsabilidad de proteger el préstamo y por lo tanto el prestamista. En caso de incumplimiento, el prestamista puede solicitar a la FHA para los fondos del préstamo.

financiación de la FHA se genera tradicionalmente a partir de las tasas que están incrustados en la hipoteca. Una prima de seguro hipotecario es un factor en un préstamo FHA, y la agencia continuación, utiliza estos fondos para proteger a las compañías hipotecarias en el caso de un incumplimiento. Como impago de los préstamos asegurados por la FHA aumentó hasta el 2007 y 2008, sin embargo, la FHA empezó a correr bajo en los fondos disponibles y se vio obligado a recurrir a los fondos federales de los contribuyentes.

En caso de defecto, el dueño de una casa en su hipoteca, el prestamista tiene derecho a ejecutar la hipoteca de la propiedad, incluso si esa hipoteca está garantizada a través de la FHA. Debido a que la FHA no proporciona préstamos - sino que les asegura a los prestamistas - el dueño de casa tiene la responsabilidad de la entidad crediticia para hacer los pagos. En situación de impago de una hipoteca de la FHA puede llevar a la exclusión del mismo modo en situación de impago por una lata hipoteca convencional.

Aunque el préstamo de la FHA no protege al dueño de casa, la agencia sí ofrece una serie de recursos para ayudar a los propietarios de viviendas que están luchando con la pérdida financiera. Los propietarios pueden consultar diversos recursos de la FHA e incluso ponerse en contacto con un asesor de vivienda para ayudarles a considerar sus opciones. A pesar de que una hipoteca de la FHA no garantiza que el dueño de casa será capaz de evitar el embargo, la agencia no intenta ayudar a los propietarios impiden este proceso tanto como sea posible.

La Administración Federal de Vivienda fomenta propietarios en dificultades para mantenerse en contacto con los asesores de vivienda proporcionados por la FHA y con el prestamista si los propietarios de viviendas están en peligro de impago de los préstamos. La exclusión es no necesariamente los únicos propietarios Option- pueden solicitar una modificación de préstamo o refinanciar si es necesario. La FHA señala que la clave es mantenerse en contacto con la agencia y con la compañía de hipoteca y mantener abiertas las líneas de comunicación.