¿Qué es un préstamo de dinero de la compra?
La mayoría de los compradores no tienen los medios para cubrir la totalidad del precio de venta de una casa o simplemente no quieren invertir el 100 por ciento de su propio dinero en una casa. Los compradores de vivienda financiar una parte del precio de una casa usando préstamos de dinero de compra, más comúnmente conocidos como hipotecas. O bien el vendedor de la propiedad o de un prestamista de hipoteca de terceros pueden proporcionar un préstamo de dinero de la compra.
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Institucional Préstamos dinero de la compra
Adquirir préstamos de dinero, en lugar de refinanciar los préstamos, permitirá a los compradores para adquirir una propiedad. Un banco o compañía de hipoteca financia el precio de venta, menos el pago inicial del comprador. Para obtener una hipoteca institucional, necesita un buen historial de crédito, un pago suficiente hacia abajo y la capacidad de hacer los pagos mensuales futuros. hipotecas institucionales suelen tener plazos de amortización de 15 o 30 años.
Préstamos para adquisición financiadas por el vendedor
Menos comunes son los préstamos de dinero de compra de los vendedores individuales, también conocidos como préstamos "vendedor de devolución". En este tipo de financiación, el vendedor financia la diferencia entre el precio de compra y pago inicial del comprador y cualquier hipoteca, el comprador puede adquirir. Los compradores de vivienda con crédito insuficiente o fondos de pago inicial podría utilizar el financiamiento del vendedor hasta que puedan calificar para una hipoteca refinanciar y pagar el préstamo de dinero de compra original.