FHA puede financiar una hipoteca sobre una subasta judicial Home?

FHA no hace o hipoteca préstamos-finanzas que asegura préstamos otorgados por prestamistas privados. Con un préstamo asegurado por la FHA, si el prestatario no paga el préstamo y pierde la propiedad a la exclusión, la FHA pagará al prestamista un porcentaje del saldo incumplido pendientes del prestatario. Debido a que estos préstamos están asegurados por la FHA, el crédito y el pago inicial requisitos son menos estrictos que los de los préstamos hipotecarios convencionales.

Cuando usted hace una oferta de venta de una casa sheriff, debe tener ya sea en efectivo o una carta de pre-aprobación de su prestamista. Si gana la oferta, recibirá escritura de un sheriff. Usted no es dueño de la propiedad en este punto, pero sí tiene derechos de propiedad. Cuando el tribunal que emite escritura del Sheriff, el período oficial de reembolso para los propietarios anteriores comienza.

Un período de rescate es la cantidad de tiempo que los propietarios anteriores tienen que pagar su hipoteca y conservar su propiedad. Si esto ocurre, el tribunal destruye escritura del alguacil y no se puede comprar la propiedad. Si el anterior propietario no paga su hipoteca después de finalizado el período de redención, que se cerrará en su préstamo y es dueño de la propiedad. No todos los estados ofrecen períodos de reembolso de viviendas ejecutadas vendidos a través de la subasta judicial. Familiarizarse con las leyes de su estado en las ventas del alguacil.

Debe tener al menos dos años de empleo estable y una calificación de crédito mínima Fair Isaac Corporation (FICO) de al menos 580 a aprovechar el programa de pago de la FHA 3,5 por ciento menos para los préstamos asegurados por la FHA. Si su puntaje de crédito está por debajo de 580, usted tiene que poner un mínimo de 10 por ciento del precio de venta propiedad. No se puede tener ninguna cuenta de cobro pendientes o juicios en su informe de crédito. Bancarrotas deben ser dados de alta durante al menos dos años antes de la fecha de solicitar un préstamo asegurado por la FHA.

Asegurados por la FHA 203 (k) préstamos ofrecen dinero extra para los hogares subasta judicial que necesitan mejoras o rehabilitación. Puede utilizar asegurados por la FHA los préstamos 203 (k) para viviendas unifamiliares y viviendas multifamiliares hasta cuatro unidades. Este préstamo tiene que ser el primer gravamen o primera hipoteca sobre la propiedad. Primer gravamen simplemente significa que si en caso de incumplimiento de su préstamo, la FHA tiene la primera prioridad de cualquier producto de la venta de la casa para pagar el saldo de su préstamo.