¿Puede obtener el 100% de financiación con un préstamo de la FHA?

La FHA ha sido parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE.UU. desde 1965. hipotecas de la FHA han servido como una opción viable para los compradores de vivienda por primera vez y otros con fondos limitados de pago abajo. Los préstamos convencionales requieren generalmente un 20 por ciento del pago de préstamos con pagos más pequeños hacia abajo es necesario un seguro hipotecario privado, que a menudo es caro.

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El pago inicial es la cantidad compradores de vivienda pagan para la compra de una propiedad. Los prestamistas requieren un pago inicial, ya que muestra el compromiso del comprador para la inversión ya que puede llegar a perder los fondos si él cumple con los pagos y la propiedad es ejecutada. prestamistas convencionales han requerido mucho tiempo un pago inicial del 20 por ciento en la mayoría de los casos. El requisito de la FHA es del 3,5 por ciento para permitir a más personas a tener casa propia.

Como se ha señalado, el 100 por ciento de la financiación para préstamos de la FHA no es común. Sin embargo, mediante la investigación de la FHA prestamistas aprobados, es posible que las opciones disponibles. El sitio web "FHA Préstamos" indica un par de opciones, entre ellas: CHDAP y CHFA, que son programa de financiación del 100 por ciento para los compradores por primera vez en California-Nehemías y HART, que son 100 por ciento a través de las opciones de financiación sin fines de lucro y organizaciones-, que Access2000 es una opción de financiación 102 por ciento para los compradores por primera vez.

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préstamos de la FHA no sólo ofrecen los requisitos de pago inicial bajo, por lo general son más fáciles de calificar y tener menores costos de cierre. Entre sus pautas de calificación de crédito más indulgentes, la FHA permite normalmente para un puntaje de crédito FICO mínimo de 620, una compra a casa dos años después de una quiebra y una compra a casa tres años después de una ejecución hipotecaria. Este tipo de flexibilidad de crédito no es común a los prestamistas convencionales. prestamistas FHA asumir estos riesgos porque los prestatarios de la FHA tienen que pagar por el seguro hipotecario de la FHA, que cubre la inversión del prestamista si el prestatario.