Inicio ¿Qué es el seguro hipotecario?

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El seguro de hogar protege un prestamista hipotecario de las pérdidas que pueden ocurrir si el prestatario no paga su hipoteca. El período de tiempo exacto antes de que un reclamo se presenta depende de las leyes de ejecución hipotecaria en su estado. Una vez que el período de gracia ha terminado y el prestamista ejecuta la hipoteca, el prestamista puede entonces presentar una reclamación contra la póliza de seguro de hipoteca del prestatario y recibir el reembolso hasta el límite máximo de la póliza.

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Mientras que el prestatario es responsable de pagar las primas mensuales de seguro de hipoteca, el prestamista es el principal beneficiario de la póliza. Sin embargo, la disponibilidad de un seguro hipotecario ha abierto nuevas oportunidades para los propietarios que de otro modo no han sido capaces de obtener un préstamo. La póliza de seguro reduce el riesgo del prestamista a un punto en que es aceptable para emitir hipotecas sin necesidad de un gran pago.

La prima mensual real para el seguro de hipoteca de la casa varía según el prestamista individual, pero una regla general es estimar el uno por ciento de la cantidad total del préstamo por año. Bajo una hipoteca Autoridad Federal de Vivienda (FHA), las primas del primer año se incluyen en el saldo del préstamo para asegurarse de que el prestamista se paga por adelantado. Esta obligación no se aplique si el propietario paga la prima anual en efectivo a la firma del préstamo.

La mayoría de los prestamistas permiten que el dueño de casa para cancelar la póliza de seguro de hipoteca de la casa una vez que hay una cierta cantidad de capital en la casa. El mínimo puede variar según el prestamista, pero es generalmente 20 o 25 por ciento de la cantidad de la hipoteca. Algunos prestamistas también pueden imponer un período de espera mínimo de uno o dos años. Esto le da al prestamista un período de protección garantizado en el caso de un nuevo propietario cuya casa ha aumentado súbitamente en valor.

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Los pagos de la compañía de seguros de la hipoteca con su prestamista no eliminan su responsabilidad financiera si usted no paga el préstamo y el hogar es ejecutada. La compañía de seguros puede ser capaz de recoger el dinero de vuelta, dependiendo de las leyes de ejecución hipotecaria en su estado.